Local comercial situado en calle Fernando IV, a escasos metros de la Avenida de Carlos III. Con acceso directo desde la calle.~Se encuentra para reformar y se distribuye en una amplia zona a la que se accede directamente desde la calle y un aseo. Muy cuadrado y diáfano.~Cuenta con persiana y cristalera a modo de escaparate.~Le pertenece el uso exclusivo de una plaza de parking en la zona comuntaria del edificio destinada a ello. Esta plaza de parking no está incluida en Escrituras, al tratarse de un acuerdo y construcción posterior por parte de la Comunidad de Propiearios.~~En cumplimiento al artículo 5º del Decreto 218/05 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que se encuentra a disposición de quien lo solicite ficha informativa de este inmueble en nuestra oficina. Asimismo, se informa de que en el precio del inmueble reflejado, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, aranceles notariales, registro de la propiedad y gestión inmobiliaria.~El precio indicado no tiene fecha de caducidad y puede ser alterado sin previo aviso~