ACL HOME GROUP les presenta:~~Local Comercial en Guadalajara~Inmueble versátil con alto potencial de rentabilidad o desarrollo.~Se ofrece a la venta un activo inmobiliario de gran envergadura, ideal para inversores con proyectos de transformación/comercialización.~ ~Ubicación estratégica.~Situado junto a la A2 y a escasos metros del Centro Comercial Plaza.~Comparte edificio con un hotel 4 estrellas, aportando flujo de personas y sinergias comerciales.~Zona de alto tránsito, bien conectada y con proyección urbanística.~ ~Características del inmueble. En bruto.~Superficie construida total: 4.100 m² distribuidos en dos plantas:~Planta baja: 1.943 m² (doble altura).~Primera planta: 2.157 m².~Posibilidad de ampliación: terreno con capacidad edificable adicional.~Parking privado de 2.500 m².~6 escaleras internas + 2 huecos preparados para la instalación de ascensores.~Servicios: acometida de gas, agua compartida del edificio, subestación eléctrica de media tensión con posibilidad de instalar transformador propio según demanda energética.~ ~Usos y desarrollo potencial~El inmueble es comercialmente flexible y segregable, con posibilidad de adaptar para múltiples actividades:~Call center / oficinas corporativas~Centro médico u hospitalario~Gimnasio o centro deportivo~Apartamentos turísticos o de larga estancia~Salas de conferencias o formación~Otros proyectos posibles.~~Si estás interesado en conocer más detalles de esta propiedad o concertar una visita, no dudes en contactar, estaremos encantados de enseñarle el inmueble y/o resolver cualquier duda.~~ACL HOME GROUP, con una dilatada experiencia le acompañará en todo el proceso de la Compraventa.~~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a titulo informativo y no es contractual. En los precios de venta no están incluidos impuestos legales ni gastos de escrituración.~