???? LOCAL COMERCIAL EXCLUSIVO EN RAMBLA PAU CASALS – CUBELLES ????~~???? Ubicación estratégica en una de las zonas más transitadas de la ciudad, con alta visibilidad y rodeado de comercios, oficinas y servicios esenciales. Este local de 171,8 m² construidos y 159,26 m² útiles ofrece una gran versatilidad para múltiples negocios gracias a su excelente distribución y características únicas.~~???? UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA EMPRESAS Y COMERCIOS~? Anteriormente oficina bancaria, con toda la infraestructura lista para continuar con este uso o adaptarlo a cualquier otro tipo de negocio.~? Distribución funcional: acceso directo desde la calle, zona de atención al público, despacho, aseos y espacio de archivo.~? Fachada de 15 metros lineales, ideal para escaparate y máxima visibilidad.~? Amplia superficie con morfología regular, perfecta para oficinas, despachos profesionales, retail, centros médicos o academias.~? Excelente estado de conservación, necesitando solo la adecuación según el proyecto a desarrollar.~? Ubicación inmejorable en una calle con 90% de ocupación comercial, alta afluencia de peatones y tráfico rodado constante.~~???? UBICACIÓN PRIVILEGIADA~???? En pleno corazón comercial y financiero de Cubelles~??????? Gran flujo peatonal y de vehículos~???? Entorno residencial consolidado, con edificios de seis y siete alturas que garantizan una gran demanda de servicios en la zona~???? Fácil acceso y buena conexión con las principales arterias de la ciudad~~???? Una inversión con alto potencial de rentabilidad y éxito asegurado para cualquier negocio. No dejes escapar esta oportunidad.~~???? Impuestos, tasas, gastos de financiación y notaría no incluidos en el precio de venta.~~???? ¡Contáctanos hoy mismo y haz realidad tu proyecto! ????