MOES00258 - Oportunidad única en Los Villares: Local comercial habilitado para bar/restaurante~Presentamos este amplio y bien ubicado local en el corazón de Los Villares, a tan solo unos minutos de Jaén, ideal para emprendedores que buscan un espacio para abrir un bar o restaurante en una de las zonas más concurridas de la población. Su ubicación estratégica, en pleno centro, garantiza una gran visibilidad y tráfico peatonal, rodeado de entidades financieras, comercios locales y supermercados, lo que asegura una clientela constante.~El local dispone de una superficie de 172 m², un espacio amplio que te permitirá adaptarlo a tus necesidades de forma fácil y versátil. Con una distribución que favorece el flujo de clientes y la eficiencia operativa, es perfecto para un negocio de hostelería. Además, su configuración actual ya está habilitada para un bar/restaurante, lo que reduce los costes y tiempos de adecuación.~La zona, de alta actividad comercial, se beneficia de la cercanía a otras tiendas y servicios, lo que asegura un continuo paso de personas tanto locales como visitantes. A su vez, su proximidad a Jaén lo convierte en un lugar ideal para atraer a clientes de la capital y alrededores, ampliando aún más su potencial.~No dejes escapar esta oportunidad en una ubicación inmejorable. ¡Ven a conocerlo y descubre todo lo que este local tiene para ofrecerte!~~~~Posibilidad hipotecaria del 100%. Te ayudamos en la financiación. El precio indicado que tendrá validez durante el mes en curso, no incluye gastos notariales ni registrales, ni los impuestos que por ley correspondan al comprador, ni los gastos que pueda ocasionar el préstamo hipotecario que en su caso se solicite para la compra y que por ley correspondan al comprador prestatario. El comprador tiene derecho a una ficha informativa con arreglo al Anexo IV del RD 218/2005, de 11 de octubre, que le será facilitada durante la visita al inmueble.