Amplio Local Comercial en Zona Estratégica de Torredembarra~Oportunidad única para emprendedores e inversores. Local comercial de 157,36 m² con acceso directo desde la calle Filadors, en una de las zonas más dinámicas y transitadas de Torredembarra (Tarragona).~~Características principales:~? Superficie construida de 157,36 m² y útil de 145,85 m², ideal para múltiples tipos de negocio.~? Espacio diáfano con distribución flexible que permite adaptar el local a cualquier actividad comercial o profesional.~? Fachada de 30 metros lineales, garantizando una excelente visibilidad y escaparate.~? Zona de alta ocupación comercial (90%) con predominio de oficinas y negocios del sector terciario.~? Ubicación estratégica, conectando las principales áreas de la ciudad con el casco antiguo.~? Tránsito peatonal y vehicular constante, rodeado de entidades financieras y comercios consolidados.~~Distribución y acabados:~???? Acceso directo desde la calle para mayor comodidad y visibilidad.~???? Zona de atención al público, despacho privado, aseos y área de archivo.~???? Pavimento cerámico en todo el local.~???? Edificio residencial de cinco alturas con ascensor, con acceso independiente a las viviendas.~~El local se encuentra en buen estado de conservación, aunque se pueden realizar reformas para personalizarlo según las necesidades del negocio.~~???? Ubicado en una zona de gran afluencia y crecimiento, con múltiples posibilidades comerciales.~~???? ¡Solicita más información y agenda tu visita sin compromiso!~~Impuestos, tasas, gastos notariales y de financiación no incluidos en el precio de venta.