Se vende local de 87m² construidos en una de las zonas con más movimiento y potencial de Hernani, rodeado de servicios, centros educativos y deportivos, lo que garantiza un flujo constante de posibles clientes. Uno de sus grandes atractivos es su amplísima zona exterior bajo soportales cubiertos con 2 entradas independientes, perfectas para colocar hasta 14 mesas (12 en un lado y 2 en el otro), lo que permite aprovechar al máximo el espacio para crear un ambiente animado y acogedor desde el exterior, ideal para atraer al público y ganar visibilidad.~~En el interior, el local cuenta con una zona de atención al público diáfana, equipada actualmente con 7 mesas, lo que ofrece comodidad y amplitud tanto para clientes habituales como para grupos. Además, dispone de un espacio independiente para cocina —donde ya está instalado el horno—, almacén, aseos y dos accesos distintos, lo que facilita una distribución flexible del negocio.~~Acondicionado como cafetería/panadería, este espacio está listo para empezar a funcionar desde el primer día, aunque su salida de humos y distribución también permiten adaptarlo fácilmente a bar o restaurante.~~La propiedad ofrece la posibilidad de contemplar un alquiler con opción a compra, brindando seguridad y margen a quien quiera emprender o invertir en una zona en expansión.~~Si buscas un local con gran proyección comercial y una ubicación estratégica, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. Contáctanos en Irulegi Servicios Inmobiliarios y ven a conocerlo.~~PARA PROPIETARIOS:~~¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo.~¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.~¿Herencias?, ¿Divorcios? te ayudamos y coordinamos todo.~~Infórmate en www.inmoirulegi.com