~???? LOCAL PREMIUM DE 269 M² EN ZONA ESTRATÉGICA DE SEVILLA – INVERSIÓN SEGURA Y VERSÁTIL PARA USO SANITARIO O PROFESIONAL~Superficie útil: 250 m² | Doble acceso desde la calle | Ubicación prime con alta proyección~~En una de las zonas más cotizadas y con mayor crecimiento de Sevilla, se presenta esta excelente oportunidad de inversión: un local comercial de 269 metros cuadrados, actualmente habilitado como clínica médica en funcionamiento, pero con una distribución y características que lo hacen ideal para múltiples usos profesionales y empresariales.~~Su diseño modular y eficiente lo convierte en una apuesta segura no solo para continuar con la actividad sanitaria, sino también como espacio para academias, despachos, centros de formación, escuelas de negocios, coworking, centros de estética o bienestar, entre otros.~~????? Distribución inteligente y funcional (según plano real adjunto):~6 salas/consultas privadas, amplias y adaptables~~Oficina de Dirección~~Zona de recepción y amplia sala de espera~~Sala de extracciones o tratamientos~~Espacio para parafarmacia o uso comercial~~Vestuarios y aseos para personal~~Baños para pacientes/clientes~~Zonas de almacenamiento, limpieza y cuarto técnico~~Dos accesos desde calle, ideales para uso dual o división de actividad~~???? Ubicación estratégica y privilegiada: Zona el Prado/ San Bernardo de Sevilla~Rodeado de centros administrativos, edificios de oficinas, zonas residenciales consolidadas y excelente conexión por transporte público. Cercano a zonas verdes, áreas empresariales y con alto flujo peatonal, este entorno garantiza visibilidad, accesibilidad y un altísimo potencial de explotación.~~???? Ideal para:~Clínicas privadas y policlínicas~~Despachos profesionales (abogados, asesores, psicólogos)~~Centros de formación, academias o escuelas de negocios~~Coworkings o centros de innovación~~Centros de estética, fisioterapia o bienestar~~???? También disponible en alquiler: 5.000 €/mes~¡Consulta la posibilidad de alquiler con opción a compra! Una alternativa flexible para inversores o profesionales que buscan establecerse en una ubicación consolidada con bajo riesgo y alto potencial.~~???? Una inversión que se adapta a ti: versátil, bien situada y con rentabilidad inmediata o futura. Perfecta para continuar, transformar o diversificar.~~Contáctanos para más información o concertar una visita.~El precio de venta al público no incluye lo siguiente: gastos de notaría, registro, impuestos ni honorarios de la agencia por la compra. Documento D.I.A. a disposición del consumidor según decreto 218/2005 Junta de Andalucía.