Local ideal para academia universitaria o escolar, escuela de manualidades o artesanía, despacho de abogados, consultoría, espacio de coworking, agencia de comunicación, asociación o colegio profesional, almacén... Cuenta con mobiliario de oficina, equipos informáticos y buena conexión a internet.~ ~El local tiene licencia de apertura para academia universitaria. ~~Es el negocio que ha estado abierto en los últimos 15 años, dirigido a estudiantes y profesionales del ámbito de las ingenierías.~Cumpliendo la normativa es accesible para personas con movilidad reducida. ~Cuenta con una rampa de acceso por la puerta principal y de los dos baños existentes , uno está adaptado. ~~Ubicación excelente en una zona consolidada de Pamplona:~~a 6 minutos andando de la Plaza de los Fueros, a 9 minutos andando de la Plaza Conde Rodezno, a 15 minutos andando del aulario de la UPNA, a 3 minutos de las piscinas Larrabide, a 4 minutos de Oberena y a 15 minutos del Club de Tenis.~ ~Está muy próximo a nuevas promociones de viviendas de alta calidad: a 3 y 6 minutos andando respectivamente de las de la plaza Felisa Munárriz y de las de la plaza Alfredo Floristán.~ ~El local une el Segundo Ensanche y el nuevo barrio de Arrosadía siendo así muy céntrico, se sitúa en una zona tranquila, segura, la Milagrosa es un barrio en inminente regeneración motivo por el cual el ayuntamiento peatonalizó algunas de las calles y esta realizando adaptaciones en un plan de amabilización de la zona.~~~En los dos habitáculos principales del local hay luz natural, ventilación natural y aparatos instalados de aire frío/caliente. ~El suelo de ambas estancias está cambiado recientemente.~~Hay dos cuartos de baño completamente equipados, uno de ellos adaptado para personas con discapacidad.~~El local dispone de un almacén en la parte superior.~~Algunos servicios en esa calle y las colindantes: Caja Rural, Consultores Grupo Delta, restaurante El Mariscal, restaurante Pallapizza, panadería Ugarte, Taller Cholo, frutería y otras tiendas de alimentación, farmacias... La bajera contigua está ocupada por la editorial Kilikids. Al otro lado del portal de la comunidad el bajo se ha transformado en una vivienda. En esa misma calle otros bajos se han acondicionado como viviendas.~~Bien conectado por transporte público: hay una parada de la 6 en la calle de al lado (Julián Gayarre). En las proximidades hay conexión con las líneas 5, 19, 11 y 16.~~En la comunidad de vecinos del edificio vive gente mayor, educada y amable~