Inmueble en rentabilidad~~Renta 1.550 €~~Fecha inicio contrato 30/04/2023 Fecha fin contrato 29/04/2033~~Rentabilidad 6,41%~~Local situado en la planta baja de un edificio de dos alturas sobre rasante. Se encuentra ubicado en la localidad de Collado Villalba, provincia de Madrid.~~Se distribuye en una planta con dos estancias diáfanas y un baño. Tiene una altura libre de 3,00 metros y una longitud de fachada principal de 7 metros y tiene una superficie construida de 63,65 m².~~Cuenta con acceso directo desde la calle a la que da su frente, con grandes ventanales, puertas interiores en madera maciza, suelos de plaqueta, falsos techos y pintura plástica lisa y revestimientos en madera en paredes. Todo ello en buen estado de conservación. Se encuentra muy bien ubicado en zona cercana al Polígono Industrial, a la Estación de trenes y autobús de la ciudad.~~Dispone de líneas de autobús urbano (Línea 2) e interurbano y a su alrededor podemos encontrar servicios como hoteles (Hostal Lady Ana y Hotel Galaico), centros educativos (Escuela de Educacion Infantil el Hada traga manzanas, IES María Guerrero), centros sanitarios (Centro de Salud Sierra de Guadarrama y Policlínico HM Los Belgas), centro comercial (Centro Comercial Los Olivos) y cine, zonas de recreación y espacios verdes y variedad en comercios, supermercados y restauración.~~Collado Villalba es un municipio situado en la provincia de Madrid, perteneciente a la Comunidad Autónoma de Madrid, situada en la vertiente de la sierra de Guadarrama cuenta con un clima templado y húmedo. De fácil acceso por autopista (Autopista del Noroeste A-6) se encuentra dividido en dos núcleos: el centro urbano (donde se encuentra el Ayuntamiento) conocido como “Villalba-Pueblo” y el gran ensanche desarrollado a partir de la estación de ferrocarril que se conoce como “Villalba Estación.” Ciudad muy bien comunicada por la Red de Gran Capacidad de Carreteras del Estado (Carretera N-IV carretera de A Coruña y Autopista A-6), por la existencia línea ferroviaria (Línea Madrid-Irún/Hendaya y Línea Villalba a Segovia) y multiplicidad de servicios de autobuses interurbanos (con servicios diurnos y nocturnos). De creciente crecimiento económico (cuenta con un tejido importante de industrias, especialmente la industria pesada del metal, y un importante sector de servicios) se convierte en una localidad atractiva para la vida diaria.