*¡Magnífico Local Comercial en Venta!*~~Si estás buscando una oportunidad única para iniciar tu propio negocio o invertir en un espacio versátil, ¡este local es perfecto para ti! Ubicado en una zona estratégica, frente a los ministerios y muy cercano al parque de bomberos, este local cuenta con *80 metros útiles* que ofrecen un sinfín de posibilidades.~~ *Características destacadas:*~~- *Gran Escaparate* ????: La amplia fachada te permitirá exhibir tus productos de manera atractiva y captar la atención de potenciales clientes desde la calle.~ ~- *Cocina * : Ideal para preparar deliciosos platillos o bebidas. La cocina está diseñada para maximizar la eficiencia .~~- *Despensa* : Espacio adicional para almacenar ingredientes y productos, manteniendo todo organizado y accesible.~~- *2 Baños* ????: Comodidad tanto para el personal como para los clientes. Con suficientes instalaciones para atender a un buen número de visitantes.~~- *Ventanas en Todas las Estancias* : La luz natural inunda el local, creando un ambiente acogedor y agradable. Además, todas las estancias tienen vistas al patio comunitario, lo que añade un toque de tranquilidad.~~- *Salida de Humos* : Este es un punto clave si deseas establecer una cafetería, bar o restaurante, ya que te permite cocinar sin preocupaciones.~~- *Aire Acondicionado Central*: Mantén el ambiente fresco y cómodo durante todo el año, lo que es fundamental para mantener a tus clientes felices.~~- *Suelo de Mármol Elegante* : Un acabado que no solo es atractivo visualmente, sino también fácil de limpiar y mantener. ~~Este local no solo es ideal para un negocio de hostelería, sino que también tiene el potencial de ser adaptado a un piso residencial ????. Puedes darle rienda suelta a tu creatividad y convertirlo en un hogar acogedor en una ubicación privilegiada.~~¡No dudes en visitarlo! Esta es una oportunidad que no querrás dejar pasar. ~???? *¡Comparte esta increíble opción con tus amigos y familiares!* ???? Si conoces a alguien que esté buscando un local comercial o un nuevo hogar, ¡esta podría ser la solución perfecta!~~Disponemos de un departamento financiero que le hará un estudio personal y gratuito de su Préstamo Hipotecario.~INFORMACIÓN ADICIONAL: Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al artículo 5º del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de la vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como impuestos de transmisiones patrimoniales, impuestos de datos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria. ~Este anuncio no es vinculante, puede contener errores.~