???? *¡Magnífico Local Comercial en Venta!* ????~~Si estás buscando una oportunidad única para iniciar tu propio negocio o invertir en un espacio versátil, ¡este local es perfecto para ti! Ubicado en una zona estratégica, frente a los ministerios y muy cercano al parque de bomberos, este local cuenta con *80 metros útiles* que ofrecen un sinfín de posibilidades. ?????????~~? *Características destacadas:*~~- *Gran Escaparate* ????: La amplia fachada te permitirá exhibir tus productos de manera atractiva y captar la atención de potenciales clientes desde la calle.~ ~- *Cocina * ????: Ideal para preparar deliciosos platillos o bebidas. La cocina está diseñada para maximizar la eficiencia .~~- *Despensa* ????: Espacio adicional para almacenar ingredientes y productos, manteniendo todo organizado y accesible.~~- *2 Baños* ????: Comodidad tanto para el personal como para los clientes. Con suficientes instalaciones para atender a un buen número de visitantes.~~- *Ventanas en Todas las Estancias* ????: La luz natural inunda el local, creando un ambiente acogedor y agradable. Además, todas las estancias tienen vistas al patio comunitario, lo que añade un toque de tranquilidad.~~- *Salida de Humos* ????: Este es un punto clave si deseas establecer una cafetería, bar o restaurante, ya que te permite cocinar sin preocupaciones.~~- *Aire Acondicionado Central* ??: Mantén el ambiente fresco y cómodo durante todo el año, lo que es fundamental para mantener a tus clientes felices.~~- *Suelo de Mármol Elegante* ?????: Un acabado que no solo es atractivo visualmente, sino también fácil de limpiar y mantener. ~~Este local no solo es ideal para un negocio de hostelería, sino que también tiene el potencial de ser adaptado a un piso residencial ????. Puedes darle rienda suelta a tu creatividad y convertirlo en un hogar acogedor en una ubicación privilegiada.~~¡No dudes en visitarlo! Esta es una oportunidad que no querrás dejar pasar. ?~~???? *¡Comparte esta increíble opción con tus amigos y familiares!* ???? Si conoces a alguien que esté buscando un local comercial o un nuevo hogar, ¡esta podría ser la solución perfecta!~~El comprador tendrá un coste adicional de un 2% más IVA del precio de venta final con unos honorarios mínimos de 3.600€ más IVA, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta.~~INFORMACIÓN ADICIONAL. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos en el precio señalado.~