Referencia 00ovalen

Disponemos de llaves para visitas.

Local en venta en la calle Valencia 63 de Barcelona de 800 m2.

Ubicado en una zona estratégica, con alta actividad comercial, excelentes conexiones de transporte público y un entorno en constante desarrollo. A solo una manzana, se alza la nueva sede de AstraZeneca, en el antiguo edificio de Telefónica, lo que añade valor y prestigio a la zona.

DISTRIBUCIÓN:
? Local A: 116,30 m² (PB) + 154,12 m² (1er piso).
? Local B: 102,70 m² (PB).
? Local C: 128,33 m² (PB) + 67 m² (1er piso).
? Local D: 137 m² (PB) + 67 m² (altillo).

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
? Superficie total: 800,7 m² (según nota simple).
? 1 sola entidad registral.
? 4 locales independientes en un mismo edificio
? Posibilidad de unificación en un solo espacio de 800 m²

VENTAJAS:
? Accesos independientes desde la calle para cada local.
? Flexibilidad para múltiples actividades comerciales.
? Venta por IVA: Con posibilidad de inversión del sujeto pasivo, lo que lo convierte en una oportunidad ideal para inversores.
? Alto potencial de rentabilidad: Tanto si decide alquilar los locales por separado como si prefiere unificarlos para crear un gran espacio comercial, este inmueble le ofrece una excelente oportunidad de inversión.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
? A pasos de Avenida Roma y Estación de Sants.
? Próximo a la futura sede de AstraZeneca.

USOS ANTERIORES:
? Locales A, B y C: Oficinas.
? Local D: Supermercado.

RESTRICCIONES:
? No apto para restauración con salida de humos.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN:
? Alquiler individual de locales.
? Desarrollo de un gran espacio comercial unificado.
? Potencial para oficinas o comercio minorista.

COMUNICACIONES:
-Próximo a la estación de Sants.
-Bus: 109, 141, H10, V9
-Metro: L1 Rocafort - L5 Entença
-FGC: Pza España

Para visitas u otras oficinas similares:
-t.93 490 67 48.
-www.capolra.com.
-contacto@capolra.com.[IW]