Se vende amplio local comercial de 161,09 m² útiles, situado en planta baja a PIE DE CALLE con amplia FACHADA ACRISTALADA, ideal para negocios de atención al público, almacén, oficina técnica o actividad industrial ligera, en zona costera con proyección – Escarabote, Boiro (A Coruña).~~Ubicado en un edificio moderno construido en 2015, el local se encuentra parcialmente acondicionado, con el suelo terminado en plaqueta, quedando por completar parte del techo, lo que permite adaptar el espacio a las necesidades específicas del negocio.~~Ideal para emprendedores, inversores o empresas en expansión~~POSIBILIDAD DE EXPANSIÓN: Local contiguo disponible de 200 m² útiles (precio a consultar), lo que permite ampliar la superficie si se requiere mayor capacidad para almacén, exposición o zonas de trabajo.~~UBICACIÓN ESTRATÉGIA – Escarabote 77, Boiro: Situado en una zona costera con creciente desarrollo comercial y residencial:~~Entorno visible y con tránsito: Local a pie de calle, ideal para atraer clientela tanto local como estacional.~~A escasos metros del Paseo Marítimo de Escarabote, con acceso peatonal constante y buena presencia de residentes y turistas, especialmente en temporada alta.~~Bien comunicado: Fácil acceso por carretera y cercano a la vía principal que conecta Boiro con otras localidades de la comarca del Barbanza.~~Zona en crecimiento: Escarabote es una parroquia en expansión, con creciente actividad hostelera, comercial y cultural, lo que la convierte en una apuesta segura para nuevos negocios.~~Perfecto para múltiples usos:~~?? Comercio minorista~?? Centro logístico o almacén de distribución~?? Taller artesanal o industrial~?? Oficina técnica o coworking~?? Clínica, centro de estética o gabinete profesional~~La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Estamos abiertos a recibir OFERTAS. Para ampliar información o concertar una visita, no dudes en contactarnos.~~