Bienvenido a una inversión inmobiliaria sin igual en la provincia de Valencia. Este impresionante edificio terciario de 1.222 m², ubicado en el epicentro comercial de Alfafar, es una oportunidad única en su tipo. Su estratégica posición rodeada de gigantes minoristas como Ikea, Carrefour, Merkamueble, Leroy Merlin y Decathlon garantiza un flujo constante de potenciales clientes.~~Características Destacadas:~~1 ascensor que facilita el acceso a las tres plantas del edificio.~12 plazas de garaje/parking incluidas en el precio, un valor añadido en una zona donde el aparcamiento es altamente demandado.~Construido en 2008, este inmueble se encuentra en excelente estado de conservación, lo que reduce significativamente los costos de mantenimiento.~Certificación energética que avala su eficiencia.~Inversión Segura:~Actualmente, este edificio tiene un contrato de alquiler vigente con La Tagliatella, una franquicia gastronómica de renombre, garantizando ingresos estables hasta el 2030. Esta sólida y solvente franquicia proporciona una rentabilidad a largo plazo, brindando seguridad y estabilidad a los inversionistas.~~Potencial de Crecimiento:~Además del contrato de alquiler establecido, el edificio ofrece oportunidades de crecimiento y diversificación en un entorno comercial en constante expansión.~~El precio incluye las 12 plazas de garaje, que forman parte de las bondades de restaurante.~~No pierda la oportunidad de ser parte de esta inversión única. Para programar una visita o solicitar más información, no dude en ponerse en contacto conmigo.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza un servicio de calidad, un trato fácil, un proceso sencillo, rápido y sin interferencias de terceros. ~Si eres inmobiliaria no dudes en contactarme ya que colaboro con todas las inmobiliarias.~~En las compraventas, el precio anunciado no incluye los gastos como los impuestos, notaría, registro de la propiedad ni los honorarios de la agencia inmobiliaria. Los honorarios de la agencia inmobiliaria al comprador son un 3% +IVA sobre el precio final negociado. Este anuncio es meramente informativo y no vinculante.~~Esta propiedad representa no solo una inversión segura y estable, sino también una entrada a una comunidad comercial vibrante y en crecimiento. ¡No deje pasar esta oportunidad!~ Ya sea que estés buscando tu primer hogar, un nuevo espacio para tu creciente familia o una inversión lucrativa, Keller Williams CPI Gestión está aquí para ayudarte a alcanzar tus sueños inmobiliarios.