Studio3Properties se complace en presentar en EXCLUSIVA esta excepcional oportunidad de inversión.~~Se trata de un emblemático restaurante, conocido durante años en la prestigiosa zona de Portals Vells en Calvià (antiguo Can Pau Perdiueta). ~Ubicado en un terreno de 991 m², cuenta con dos edificaciones de 322 m² y 260 m² respectivamente.~~La primera construcción alberga un amplio restaurante en la planta principal, ofreciendo vistas panorámicas al mar y la montaña. ~Es importante destacar que la licencia de actividad está actualmente ACTIVA.~En la planta inferior, dispone de tres amplios almacenes. La segunda edificación incluye otros dos almacenes adicionales.~~Según reuniones mantenidas con los departamentos de urbanismo y actividades del Ayuntamiento de Calvià, hemos obtenido información de interés importante, que estaremos encantados de detallar personalmente.~~Este solar se encuentra en una zona de especial protección (ANEI), lo que garantiza la conservación del entorno natural y asegura que no se realizarán nuevas construcciones que alteren su carácter exclusivo. Sin embargo, es posible solicitar los permisos necesarios para reformar las edificaciones existentes, respetando siempre la normativa vigente y NO permitiendo en ningún caso, reformarlo como chalet unifamiliar.~~Esta zona es reconocida por sus hermosas calas y playas, destacando especialmente Cala Portals Vells, caracterizada por sus aguas cristalinas y su entorno natural. Es un lugar popular entre residentes y turistas que buscan un rincón más relajado en la isla. ~Además, Portals Vells forma, junto al Illot del Toro y las Illes Malgrat, un Área Natural de Especial Interés aprobada por el Parlament de les Illes Balears, lo que subraya su valor ecológico y paisajístico. ~~No deje pasar esta oportunidad única de invertir en una propiedad con historia y encanto en una de las zonas más exclusivas y protegidas de Mallorca, a escasa distancia de la playa y rodeada de un entorno natural incomparable.