Venta de Local Comercial en Calle Hijuela de la Canaleja, Jerez de la Frontera~~~Descripción:~¡Oportunidad única de adquirir un local comercial en una ubicación privilegiada en Jerez de la Frontera! Este espacioso local de 106 metros cuadrados construido, se encuentra en la Calle Hijuela de la Canaleja, una de las áreas más comerciales y transitadas de la ciudad. Ideal para cualquier tipo de negocio, desde tiendas de moda hasta oficinas.~~~Características:~• Superficie: 102m² utiles~• Grandes escaparates que proporcionan excelente visibilidad y exposición al público~• Instalaciones recientes y bien mantenidas, listas para entrar~• Aire acondicionado y calefacción, garantizando comodidad todo el año~• Sistema de alarma y conexión a internet de alta velocidad~• Preinstalación de extracción de humos, ideal para negocios de hostelería y otros sectores que lo requieran~• Ubicación estratégica con fácil acceso y buena conectividad con el transporte público~~~Entorno:~• Ubicado en una zona comercial consolidada, rodeado de comercios y servicios~• Gran flujo de personas, asegurando una constante afluencia de potenciales clientes~• Cercanía a supermercados, paradas de autobús, bancos y otros servicios esenciales~~~Facilidades:~• Posibilidad de financiamiento a través de nuestros financieros~• Licencia de apertura vigente, permitiendo una rápida y fácil puesta en marcha de tu negocio~• Adaptable a diferentes tipos de negocios, desde tiendas de moda hasta oficinas y hostelería gracias a la preinstalación de extracción de humos~~~Beneficios adicionales:~• Inversión segura en una de las zonas más dinámicas y en crecimiento de Jerez~• Perfecto para emprendedores y empresarios que buscan expandir su negocio~~No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un local comercial con gran potencial.~~~Contáctanos y programa una visita para conocer en detalle todo lo que este inmueble tiene para ofrecerte.~~COMUNICACIONES: ~• 3 Km Centro de Jerez.~• 4 km. Autovía aeropuerto de Jerez – Cádiz~• 4 km. Autovía Jerez – Los barrios.~• 4 km. Autopista Cádiz a Sevilla.~• 18 km. Playa.~• 4 km. Hospital de jerez~• 9 km. Aeropuerto de Jerez ~~INFORMACION:~Precio Actual SIN impuestos (7% I.T.P. Impuestos de transmisión patrimonial. Este precio no incluye comisión inmobiliaria, gastos de notaría y registrales.~Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales~~~