Nave industrial en suelo urbano, excelentemente ubicada dentro del centro de Bormujos, población de unos 24.000 habitantes a 6 km de la capital andaluza.~ ~ La nave está provista de zonas de oficinas, baños con vestuario para los trabajadores y un aseo aparte para uso de las oficinas superiores. Al fondo cuenta con otra primera planta con escaleras y una plataforma elevadora que le daría uso de almacén.~ ~ La nave presenta la necesidad de hacer algunas reformas en su interior, de ahí su excelente precio actual.~ ~ Ideal como almacén con oficinas, taller, lavandería industrial, gimnasio, trasteros, negocios de restauración, supermercado, cochera protegida, recreativo, alojamiento comunitario, hotel/hostal, etc.~ ~ La normativa actual (PGOU) permite en este suelo, según cédula urbanística emitida por el Ayuntamiento de Bormujos:~ ~ USOS DOMINANTES: VIVIENDA UNIFAMILIAR, COMERCIO y OFICINA.~ ~ - USO RESIDENCIAL para viviendas adosadas: Superficie mínima por viviendas de 75 m² con un frente mínimo de 5 m (para el resto de usos no se exige superficie y el frente mínimo será de 4 m).~ ~ - USOS COMPATIBLES: ALOJAMIENTO COMUNITARIO, HOTELERO, INDUSTRIA NO MOLESTA Y COMPATIBLE CON LA VIVIENDA, ALMECENES AL POR MENOR, OFICINAS, RESTAURACIÓN HOSTELERÍA, RECREATIVO, SERVICIOS CIUDADANOS.~ ~ No lo dude y aproveche esta excelente inversión por todas las oportunidades que como vivienda y negocio le ofrece.~ ~ Llame sin compromiso para ampliar más detalles sobre este accesible local y concretar una visita.~ ~ Comercializo este inmueble en EXLUSIVA por mandato expreso del Propietario.~ ~ Informo a mis clientes que el precio de venta INCLUYE LOS HONORARIOS DE AGENCIA y no incluye: Impuestos (ITP , IVA o AJD , en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría, ni de posible financiación), etc.~ ~ Documento DIA a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 de La Junta de Andalucía.