^^**^^NAVE EN ARGANDA DEL REY DE MÁS DE 11.000M2: DESTINO IDEAL PARA EMPRESAS EN EXPANSION^^**^^ ~Presentamos esta magnífica nave en el distrito de Arganda del Rey, Madrid, símbolo de oportunidades comerciales y empresariales. Una sola planta de más de 11.000 metros construidos, se alza sobre una parcela de más de 21.000 metros cuadrados, representando un enclave de relevancia en el tejido industrial y comercial.~Los seis aseos, garantizando la comodidad y funcionalidad necesarias para el desarrollo de actividades empresariales. La orientación norte asegura una temperatura equilibrada, complementada por un sistema de calefacción por gas que proporciona confort en todas las estaciones. Sus techos altos dotan de amplitud y luminosidad a los espacios interiores, creando un ambiente de trabajo propicio para la productividad.~Las oficinas que ocupan más de 1.700 metros cuadrados, proporcionan flexibilidad para adaptarse a las necesidades específicas del propietario, con la posibilidad de redistribuir el espacio según requerimientos empresariales. Dos muelles de carga, con la opción de ampliación, garantizan una logística eficiente para el flujo de mercancías. Además, cuenta con capacidad para más de 50 vehículos.~La ubicación céntrica de la nave la convierte en un punto estratégico de acceso, facilitando la conexión con servicios de transporte público y principales vías de comunicación. Se presenta como una oportunidad excepcional, con un valor de adquisición un 25% por debajo de su tasación, lo que la convierte en una inversión atractiva para aquellos con visión de futuro.~La propuesta de Lease-back ofrece una oportunidad de rentabilidad con un retorno superior al 5,5%, respaldado por años de compromiso garantizado.~Para obtener más detalles sobre esta propiedad y explorar sus posibilidades, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estamos aquí para proporcionarle toda la información necesaria y acompañarlo en cada paso de esta decisión empresarial.~^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^~~***NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.