¡Oportunidad Excepcional! Presentamos una nave industrial de 380 m² ubicada en el prestigioso polígono industrial cerrado de Villaverde, en la calle San Erasmo. Esta nave, actualmente dedicada a las artes gráficas, es versátil y se adapta a cualquier tipo de actividad empresarial.~-Características de la Nave:~ - Área Total: 380 m² distribuidos en dos plantas.~ - Altura: 11 metros lineales, ideal para operaciones de almacenamiento y producción de gran escala.~- Espacios Funcionales: ~ - Despachos de Dirección: Dos oficinas amplias y bien iluminadas, perfectas para la gestión y administración.~ - Áreas de Higiene y Bienestar: Dos baños completos y vestuarios para el confort del personal.~ - Zona de Descanso: Cocina equipada y comedor/sala de descanso, proporcionando un espacio acogedor para las pausas.~ - Montacargas: Facilita el transporte de mercancías entre las plantas, optimizando la logística interna.~- Equipamiento y Seguridad: ~ - Techo Panel Sándwich: Aislamiento térmico y acústico de alta calidad.~ - Aire Acondicionado Frío/Calor: Mantiene un ambiente confortable durante todo el año.~ - Termo de Agua Caliente: Garantiza el suministro de agua caliente en las instalaciones.~ - Sistema Contra Incendios: Equipado con BIES y extintores, cumpliendo con las normativas de seguridad.~ - Acceso Doble: Dos entradas separadas, una para el área de trabajo y otra para las oficinas, optimizando la circulación interna.~- Acceso y Logística: ~ - Portón de Entrada para Camiones: Acceso directo y amplio para operaciones de carga y descarga.~ - Estacionamiento: Tres plazas de garaje privadas.~- Seguridad: Ubicada en un polígono industrial cerrado con vigilancia permanente, asegurando un entorno seguro para su negocio.~~El polígono industrial de Villaverde, ubicado en la calle San Erasmo, es uno de los más reconocidos de Madrid por su excelente infraestructura y acceso a principales vías de comunicación. Cuenta con accesos directos a importantes carreteras y autopistas, facilitando el transporte y la logística empresarial:~- Accesos Principales: Autopista A-4: Conexión directa con el sur de España; M-40: Enlace rápido con el resto de la Comunidad de Madrid; M-45: Acceso ágil a otras zonas industriales y residenciales de Madrid; Cercanías Renfe: Estación cercana que facilita el acceso de empleados y visitantes.~Ventajas Competitivas: Esta nave no solo destaca por sus especificaciones técnicas y diseño funcional, sino también por su ubicación estratégica en un polígono industrial de alto prestigio. Su versatilidad la convierte en una inversión atractiva para empresas de diversos sectores.~~¡No Pierda Esta Oportunidad!~Si busca un espacio industrial que combine funcionalidad, modernidad y una ubicación estratégica, esta nave es la opción ideal. Contáctenos para más información y para concertar una visita. ¡Es el momento de hacer crecer su negocio en un entorno preparado para el éxito!~Para más detalles y consultas, por favor, póngase en contacto con nuestro equipo de ventas especializado en propiedades industriales. ¡Estamos aquí para ayudarle a encontrar el espacio perfecto para su empresa!~~Más información de esta y otras propiedades en nuestra web www.industrial-madrid.com~Los datos específicos sobre la finca publicada, pueden ser aproximados, por ello no son vinculantes ni contractuales, se muestran a título informativo.~Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, notaría, registro, gestoría, tasación, etc. ~