Amplia vivienda con terraza y excelentes vistas junto a la Iglesia del Cachorro – Triana Oeste~~Le presentamos esta magnífica oportunidad de adquirir una luminosa y espaciosa vivienda ubicada en una de las zonas más demandadas de Triana, concretamente en su parte occidental, a escasos metros de la emblemática Iglesia del Cachorro. Una localización que combina la tradición y el sabor del barrio trianero con la comodidad de amplias avenidas, zonas verdes y todos los servicios a su alcance.~~Esta vivienda se encuentra situada en una segunda planta con ascensor de un edificio moderno y bien conservado, en un entorno tranquilo, con jardines comunitarios y zonas peatonales muy agradables.~~El inmueble cuenta con aproximadamente 125 m² construidos, excelentemente distribuidos para proporcionar el máximo confort y funcionalidad. La propiedad destaca por su luminosidad natural, gracias a su orientación exterior y su terraza con vistas abiertas a la plaza ajardinada, ideal para disfrutar de momentos de relax al aire libre.~2 plazas de garaje opcionales a 22.000 € cada una. ~~Distribución:~Salón comedor amplio, con doble acceso y salida directa a la terraza, ideal para crear dos ambientes diferenciados (zona de estar y zona de comedor).~~Cocina independiente, completamente amueblada, con una distribución en línea que aprovecha al máximo el espacio, y acceso a un práctico lavadero.~~cuatro dormitorios: todos con luz natural, dos de ellos con armarios o espacio para mobiliario a medida. Uno de los dormitorios dispone de aparato de aire acondicionado.~~Dos baños completos: uno con bañera y otro con ducha, ambos con ventilación y en perfecto estado de uso.~~Terraza exterior privada, con espacio para mobiliario auxiliar y preciosas vistas despejadas a una zona ajardinada comunitaria.~~Calidades y detalles a destacar:~Suelos de mármol en toda la vivienda.~~Puertas de madera maciza.~~Pre Instalacion de aire por conductos en el salón y splits individuales en dormitorios.~~Carpintería exterior de aluminio blanco con persianas.~~Edificio con ascensor y sin barreras arquitectónicas.~~Entorno y comunicaciones:~Ubicada en un enclave privilegiado del barrio de Triana, junto a la Ronda de Triana y a muy pocos minutos del centro histórico de Sevilla. La zona dispone de todo tipo de servicios: supermercados, centros educativos, zonas deportivas, parques infantiles, bares, restaurantes y una excelente conexión con transporte público (paradas de bus y carril bici). A un paso del puente del Cristo de la Expiración, con fácil acceso hacia Los Remedios y la Cartuja.~~Esta vivienda es una excelente elección tanto para familias que busquen espacio, luz y ubicación, como para inversores que deseen una propiedad en una zona con alta demanda.~~No deje pasar esta oportunidad. Contacte con nosotros para concertar una visita y descubra de primera mano todo lo que esta vivienda puede ofrecerle.~~Los honorarios a percibir por RGMFincas Inmobiliaria serán del 4%+IVA. Los gastos de notaría, gestoría, impuesto de transmisiones patrimoniales y registro no están incluidos en el precio.~