Encontrar el piso perfecto en Madrid es como buscar una aguja en un pajar... Pero, ¿y si te dijera que la búsqueda puede haber terminado?~~Di hola a las mañanas de luz sin permiso, con tu salón convertido en el escenario perfecto: un desayuno tranquilo y tu música favorita. ~~En Almagro está tu nuevo hogar. Paz y comodidad en un barrio castizo, actual y distinguido. Un ambiente tranquilo y seguro en una ubicación céntrica y privilegiada. ~~ESTA VIVIENDA ES ESPECIAL POR...~• Ubicación privilegiada. ~• Amplitud y luminosidad: Techos de 3 metros de altura. La luz natural fluye generosamente.~• Estado de conservación. En muy buen estado. Cuenta con suelos de tarima maciza muy bonitos.~• Su carácter señorial representativa de la arquitectura clásica de la zona.~• Su versatilidad: ideal tanto para familias, profesionales como para inversores quienes buscan despacho o cuarto de invitados.~~ES IMPORTANTE SABER QUE...~• Segunda planta respecto a la calle.~• Con armarios empotrados en dormitorios y hall.~• Calefacción por radiadores y 4 splits de aire acondicionado frío/calor.~• Edificio: placas solares, portero físico, silla salva-escaleras y ascensor.~~DISTRIBUCIÓN~• Desde el hall un pasillo nos guía por casi todas las estancias hacia el salón. ~• La cocina, independiente y funcional. Amueblada y equipada con electrodomésticos (Bosch, Siemens, Miele).~• 2 cuartos de baño: Uno con bañera y otro con ducha.~• La distribución, con sentido, aprovecha bien el espacio. ~~ALMAGRO~Zona privilegiada y señorial de la ciudad. Residencial y de alto standing. Tranquilo, seguro, arbolado, con parques, mucha vida pero menos bullicioso que en el centro. Muy bien comunicado. Con teatros, galerías de arte y museos como el Sorolla. Hoteles de lujo y buenos restaurantes. ~~EXCEPCIONAL NIVEL DE SERVICIOS~• Amplia oferta gastronómica: Restaurantes de autor, bares de tapas tradicionales, cafeterías con encanto…~• Tiendas especializadas, boutiques, farmacias, bancos.~• Gimnasios y centros deportivos.~• Zonas verdes, parques como Santander, Plaza de Olavide.~• Gestorías, clínicas, despachos, etc.~~CENTROS EDUCATIVOS ~• Públicos: San Cristóbal, Rufino Blanco.~• Concertados: Chamberí Maristas, Esclavas del Sagrado Corazón, Blanca de Castilla, San Diego y San Vicente, Inmaculada Concepción.~• Privados: Instituto Americano y diversas opciones en zona y alrededores.~• Guarderías: Múltiples opciones.~Otros: British Council (Centro de Idiomas)~~CENTROS DE SALUD ~• Centro de Salud: Espronceda y Guzmán el Bueno.~• Hospitales: La Milagrosa (Vhitas Group), Quirónsalud San José.~• Clínicas privadas: clínicas dentales, fisioterapia, especialidades médicas.~~COMUNICACIONES ~• Acceso directo: Calle de Santa Engracia, Calle José Abascal, Paseo del General Martínez Campos, Calle de Bravo Murillo y Paseo de la Castellana.~• Acceso a la M-30 a través de Cea Bermúdez o Raimundo Fernández Villaverde.~~MEDIOS DE TRANSPORTE ~• Metro: ~o Iglesia (Línea 1)~o Alonso Cano (Línea 7)~o Gregorio Marañón (Líneas 7 y 10)~o Ríos Rosas (Línea 1)~• Autobuses (EMT): ~o A escasos metros: Líneas por Santa Engracia (3, 37, 149), José Abascal (5, 16, 61), Bravo Murillo (3, 37), Castellana, (14, 27, 147).~~CENTROS COMERCIALES, MERCADOS, SUPERMERCADOS CERCANOS~• Supermercados: Mercadona, Carrefour Express, Dia, Unide (varias opciones a menos de 10 min).~• Mercados Tradicionales: Mercado de Chamberí, Mercado de Vallehermoso.~• Comercio: Calle Fuencarral accesible andando o en metro corto. El Corte Inglés de Castellana cercano.~~PVP.- Gastos de notaría, registro e impuestos No Incluidos. Honorarios de agencia No Incluidos. Disponible cualquier documentación necesaria.~