REF. MCM6197OA~~Espectacular piso de alto standing en Sarrià-Sant Gervasi, Barcelona – 256 m² de elegancia, amplitud y luz natural con terraza privada de 35 m²~~DISTRIBUCIÓN:~- Vestíbulo distribuidor con acceso directo al amplio y luminoso salón-comedor, ideal como carta de presentación al hogar.~- Salón-comedor espacioso con grandes ventanales que bañan la estancia de luz natural, perfecto para momentos en familia o recepciones sociales.~- Cocina office totalmente equipada, funcional y con espacio para desayunador diario.~- 4 habitaciones dobles de generosas dimensiones, 2 de ellas exteriores y 1 con acceso directo a una magnífica terraza interior de 35 m².~- 3 baños completos con acabados de alta gama y diseño contemporáneo.~- Vestidor en la habitación tipo suite, que aporta privacidad y organización.~~CALIDADES:~- Finca recientemente rehabilitada y sin derramas, lo que garantiza tranquilidad y seguridad.~- Suelos de parquet y porcelánico, que aportan elegancia y confort en cada estancia.~- Ventanales amplios que aseguran una excelente luminosidad durante todo el día.~- Calefacción por gas natural para una climatización eficiente y confortable.~- Aire acondicionado instalado para garantizar frescura en verano.~- Carpintería exterior de aluminio, que garantiza aislamiento térmico y acústico.~- Carpintería interior en madera de cerezo, que aporta calidez y sofisticación.~- Ascensor a pie de calle con acceso adaptado para personas con movilidad reducida, sin barreras arquitectónicas.~- Impresionante terraza privada de 35 m² en el corazón de la ciudad, perfecta para relajarse o disfrutar con invitados.~- Ubicación exclusiva en uno de los barrios más codiciados de Barcelona.~~ZONA Y TRANSPORTE:~Esta propiedad goza de una situación privilegiada en el distinguido distrito de Sarrià-Sant Gervasi, una zona caracterizada por su tranquilidad, exclusividad y excelente calidad de vida. A tan solo 5 minutos a pie de la estación de metro Plaça Lesseps (L3) y rodeada por múltiples paradas de autobús que conectan con toda la ciudad. A escasos pasos se encuentran colegios internacionales y nacionales de prestigio, centros médicos privados y públicos, farmacias, supermercados, y comercios de proximidad. A menos de 10 minutos en coche está el centro comercial L’Illa Diagonal y El Corte Inglés, mientras que espacios verdes como el Parc del Turó del Putget o los Jardines de Monterols ofrecen la posibilidad de desconectar sin salir del barrio. También se encuentra cerca de las principales vías de acceso y salida de la ciudad, como la Ronda de Dalt o la Avinguda Diagonal.~~Esta joya se ubica entre los exclusivos barrios de Sarrià-Bonanova y Sant Gervasi-Galvany, zonas valoradas por su seguridad, oferta cultural, boutiques de autor, restaurantes gourmet y ambiente familiar.~~Una propiedad única, donde el lujo, el confort y la ubicación se unen para ofrecerle la calidad de vida que usted y su familia merecen. ¡Contáctenos para visitarla y dé el siguiente paso hacia su nuevo hogar en Barcelona!~~Información al consumidor:~Rogamos consulte las condiciones de adquisición del presente inmueble con nuestro Departamento Comercial.~Para la realización de visitas presenciales, su consultor le solicitará sus datos personales y deberá formalizar un comprobante de visita con sus datos personales y los del inmueble a visitar