Magnifica propiedad situada en la calle Roger de Llúria 118 de Barcelona, en una finca novecentista, construida en 1.930 por el arquitecto Francesc Guàrdia i Vial, colaborador de Lluis Domenech i Muntaner en obras como el Palau de la Música Catalana.~ A pocos metros de la Diagonal y del Paseo de Gracia, cerca del transporte público, en un edificio mixto, con servicio de conserjería, ideal para despacho de abogados, notaria, showroom, consulado, coliving o cualquier tipo de negocio o actividad permitida. Cabe también la posibilidad de un uso residencial o mixto.~ Se trata de un despacho exterior pasante y esquinero, que ocupa la totalidad de la planta principal del edificio, más una planta inferior y un local comunicado, con acceso directo desde la calle. ~ Está orientado al sur a la intersección de las calles Roger de Llúria y Provença, y al norte a una terraza que da a un tranquilo y cuidado patio de manzana luminoso.~ Sus 880 m2 de superficie total, dividida en tres plantas con acceso directo desde la calle, sus techos de más de 4 metros de altura, así como la ornamentación y marquetería originales hacen de este despacho una pieza singular. Dispone de dos ascensores, el principal original con la caja de madera que da acceso a la puerta principal de la vivienda y un secundario con acceso directo a la zona deservicio. ~ ~ *Ubicación*~ El Eixample está repleto de calles de elegantes boutiques, bares y restaurantes alrededor de la emblemática plaza Plaça de Catalunya, mientras que los vendedores venden sus antigüedades bajo un techo de espejo en el mercadillo Mercat Els Encants. El maestro arquitecto Antoni Gaudí diseñó la imponente basílica art nouveau Sagrada Familia y la mansión de piedra ondulada Casa Milà, que ahora alberga exhibiciones de arte y conciertos de jazz en la azotea.~ Es famoso por ser el hogar de la mayoría de las obras maestras del art nouveau de Barcelona y una zona residencial y comercial de clase alta. El transporte hacia y desde la zona es bueno. El Eixample cuenta con varias paradas de metro y el tren FGC. Sin embargo, el área es central y la mayoría de las otras partes de la ciudad están a poca distancia.~