~API NADAL-Inmo.: ¿Tu sueño es residir en un PISO en ZONA RUISEÑORES a tan sólo 15 minutos andando del CENTRO de ZARAGOZA, CORTE INGLÉS y parada de TRANVÍA de PLAZA ARAGÓN?. ¿Te apetece disfrutar de una vivienda MUY EXCLUSIVA con REFORMA INTEGRAL de menos de 1 MES (incluida fontanería y electricidad) y una DISTRIBUCIÓN totalmente nueva con 2 DORMITORIOS tipo SUITE?.~~Seguro que has dicho SÍ A TODO. ¿Te apetece venir a VERLA?.~~EXCELENTE OPORTUNIDAD!!!. INMUEBLE muy EXCLUSIVO, con REFORMA INTEGRAL y calidades de ALTA GAMA.~~Es una vivienda AMPLIA con 4 DORMITORIOS (2 tipo SUITE con VESTIDOR y BAÑO PROPIO) + 1 Departamento OFFICE/LAVANDERÍA de 4,73 m2, SALÓN-COCINA tipo ISLA, DOS BAÑOS (ambos en los 2 DORMITORIOS TIPO SUITE) y TERRAZA con VISTAS DESPEJADAS.~~Dispone de 143 m2 CONSTRUIDOS y 126 m2 como superficie ÚTIL comprobada después de la reforma integral (100 m2, en escritura pública como vivienda de origen). Tiene una distribución PRÁCTICA con máximo aprovechamiento de su superficie. Se han tirado los tabiques y se ha hecho una NUEVA DISTRIBUCIÓN, más FUNCIONAL, lo que le confiere más amplitud en estancias.~~- Magnífico SALÓN-COCINA tipo ISLA de 40,20 m2 de planta rectangular. Se distribuye en:~~- SALÓN: 24,20 m2 con BONITA luz indirecta decorativa en Led.~~- COCINA tipo ISLA: 16 m2 (las medidas de la ISLA son 2,25 x 0,90 metros). MODERNA y FUNCIONAL, con fregadero integrado en ISLA con grifo extraíble tipo CHEF; vitrocerámica de inducción marca BSOCH; mobiliario alto/bajo en blanco lacado de gran capacidad; electrodomésticos de alta eficiencia energética con lavavajillas panelado; frigorífico de acero inoxidable; campana de diseño en cristal templado blanco, así como, horno y microondas. La ISLA es de MADERA con cajonera baja en blanco lacado. Dispone de lateral para butacas altas en piel y se ha diseñado con espacio ergonómico para las piernas. ~~- 1º DORMITORIO DOBLE tipo SUITE de 25,21 m2, con VESTIDOR y BAÑO PROPIO. Dispone de GRAN VENTANAL de doble hoja hasta el suelo, con salida a TERRAZA SOLEADA de 5,65 m2 y VISTAS DESPEJADAS (orientación SUR).~~- VESTIDOR de 3 m2, en DORMITORIO DOBLE tipo SUITE, totalmente vestido.~~- BAÑO del DORMITORIO DOBLE tipo SUITE de 4,58 m2, con lavabo cerámico y grifería STILO; ducha de alta presión con efecto lluvia; mueble en roble canadiense; radiador TOALLERO; alicatado con baldosa de mármol y bonito papel decorativo.~~- 2º DORMITORIO INDIVIDUAL de 6,43 m2.~ ~- 3º DORMITORIO DOBLE tipo SUITE de 26,07 m2, con VESTIDOR-TOCADOR de GRAN CAPACIDAD y BAÑO PROPIO. ~~- VESTIDOR de GRAN CAPACIDAD con TOCADOR de 11,02 m2, en DORMITORIO DOBLE tipo SUITE, totalmente vestido.~~- BAÑO del DORMITORIO DOBLE tipo SUITE de 3,60 m2, con lavabo cerámico y grifería STILO; ducha de alta presión con efecto lluvia; mueble en blanco lacado; radiador TOALLERO; alicatado con baldosa de mármol en la ducha y paredes lisas el resto.~~- 4º DORMITORIO INDIVIDUAL de 6,28 m2, a efectos de DESPACHO, abierto sin puerta, en frente de VESTÍBULO.~~- Departamento OFFICE/LAVANDERÍA de 4,73 m2 con lavadora y secadora.~~- VESTÍBULO de 7,10 m2~~- PASILLO de 7,49 m2.~~PUERTAS CORREDERAS con panel de madera de NOGAL INTEGRADO y la de entrada blindada; ventanas de PVC con doble cámara, climalit, rotura de puente térmico y OSCILOBATIENTES; suelos de TARIMA FLOTANTE resistencia AC5 en roble beige cálido; paredes lisas; CALEFACCIÓN CENTRAL a GAS; agua caliente sanitaria con calentador eléctrico; Preinstalación de AIRE ACONDICIONADO por conductos en toda la vivienda (falta la máquina) e iluminación indirecta y decorativa LED en toda la vivienda.~~Gastos de comunidad 279,75 €/mes, que incluye CALEFACCIÓN CENTRAL, PORTERO 8 horas al día de lunes a viernes, limpieza y RECOGIDA DE BASURAS.~~Situación PRIVILEGIADA en la mejor zona residencial de RUISEÑORES a 15 minutos andando del CORTE INGLÉS y de la parada de TRANVÍA de PLAZA ARAGÓN, en un entorno de múltiples servicios: comercio de proximidad, supermercados, biblioteca, guarderías, colegios, centro de salud, parques, bares y restaurantes.~~Vivienda muy EXCLUSIVA, TOTALMENTE EXTERIOR, con REFORMA INTEGRAL y CALIDADES de ALTA GAMA, definen este inmueble.~~Sin duda, la CASA que has SOÑADO!!!.~~Llámanos, te la enseñamos sin compromiso, en API NADAL tu Agente Inmobiliario Colegiado de CONFIANZA!!!.~ API NADAL Inmobiliaria~c/Arzobispo Doménech, 29 (Zaragoza)~Tel. 34 976 11 22 33