EXCELENTE UBICACIÓN: PISO DE 4 DORMITORIOS CON TERRAZA, EN EL CENTRO, PARA REFORMAR A SU GUSTO.~~Este piso es una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con potencial, en una ubicación excelente y con la posibilidad de reformarla a su gusto, con todo al alcance, como servicios médicos, escuelas y lugares de trabajo, también es un gran beneficio. Situada a solo 1 minuto caminando de la principal avenida de la ciudad, de El Corte Inglés y de Renfe; combina la comodidad de estar en el corazón urbano con la tranquilidad de unas vistas despejadas a los jardines de avenida de América. ~~Está perfectamente comunicado gracias a su cercanía con transporte público, lo que permitirá moverse fácilmente por toda la ciudad.~~DISTRIBUCIÓN: ~~El piso cuenta con una distribución funcional y adaptable: hall de entrada amplio con armario empotrado donde actualmente se encuentra la máquina del aire; cocina independiente, espaciosa y con el potencial para crear un espacio moderno y funcional. Salón-comedor con acceso directo a una terraza privada donde podrá disfrutar de las vistas a jardines. 4 dormitorios: uno exterior y tres con vistas a un amplio patio de luz lo que asegura tranquilidad y silencio; 2 baños completos y con la posibilidad de modernizarlos según sus necesidades.~~El edificio cuenta con portero físico, un servicio que hace su día a día más cómodo y seguro.~~CALIDADES: cierres exteriores de aluminio, carpintería interior de madera, calefacción frio y calor con máquina en buen estado, suelo de terrazo.~~El edificio dispone de ascensor y portero físico.~~Sin barreras arquitectónicas desde el portal. ~~Buena opción tanto como vivienda como para uso de oficina o despachos.~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA en caso de compraventa.~