EXCLUSIVA VIVIENDA EN ZONA ARROYO – SANTA JUSTA, SEVILLA~¡Una oportunidad única en una de las zonas más demandadas y bien conectadas de Sevilla!~~Ponemos a la venta este impresionante piso de 160 m² en pleno corazón del Arroyo – Santa Justa, una ubicación estratégica y exclusiva, rodeada de todos los servicios: colegios, centros médicos, supermercados, estación de tren, y a un paso del centro de la ciudad. Ideal tanto para familias como para quienes buscan comodidad, amplitud y calidad de vida.~~La vivienda, lista para entrar a vivir, cuenta con:~~4 dormitorios (2 dobles + 2 sencillos)~~2 baños completos~~Espaciosa terraza de 4 m²~~Cocina equipada con electrodomésticos y despensa~~Salón luminoso con techos altos~~Suelo de mármol, carpintería interior de pino y ventanas climalit~~Orientación sureste, lo que garantiza luz natural todo el día~~Además, incluye una larga lista de extras que marcan la diferencia:~? Aire acondicionado y calefacción~? Armarios empotrados~? Ascensor (2 unidades)~? Trastero~? Garaje incluido en el precio~? Videoportero, acceso PMR, y más~~El edificio se encuentra actualmente en proceso de mejoras, lo cual añade aún más valor a la inversión.~~Precio: 450.000 €~Gastos de comunidad: 80€/mes + derrama temporal para mejoras.~~???? No dejes pasar esta oportunidad. Pisos de esta dimensión, con garaje y trastero, en esta zona y en este estado, no salen todos los días.~Llámanos y agenda tu visita hoy mismo~~*Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I. V. A. o A. J. D. , en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.