No hemos podido esperar a la realización del reportaje fotográfico profesional y al tour 360 para presentaros esta gran oportunidad de inversión inmobiliaria, en rentabilidad y con potencial de crecimiento.~Presentamos una inversión altamente rentable en un piso reformado con tres dormitorios, un baño, cocina y salón, ubicado en una zona estratégica con accesos directos a todas las partes de la ciudad y de las localidades limítrofes al área metropolitana de Málaga. Esta ubicación privilegiada asegura alta demanda de alquiler, lo que se traduce en una rentabilidad constante desde el primer momento.~El alquiler actual, de 600 euros mensuales, no solo proporciona ingresos pasivos inmediatos, sino que el ajuste anual del alquiler según el IPC garantiza una rentabilidad creciente frente a la inflación, lo que hace que esta inversión se proteja y crezca con el tiempo. Si se compra al contado, la rentabilidad anual oscila entre un 6% y un 7%, mientras que con una hipoteca podría llegar a un 9% o incluso más, lo que convierte esta propiedad en una de las opciones más rentables en el mercado actual.~La propiedad cuenta con un inquilino fiable que asegura ingresos estables durante los próximos 7 años, gracias a su historial de pago puntual. Además, no se paga comunidad y los gastos de IBI y basura suman solo 200 euros anuales, lo que incrementa aún más el atractivo de esta inversión.~Este piso no solo le ofrece rentabilidad inmediata, sino también un gran potencial de revalorización debido a su ubicación estratégica y a la alta demanda de alquiler en la zona, lo que garantiza su crecimiento a largo plazo.~En cumplimiento del decreto de la junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, no están incluidos en el precio, la intermediación inmobiliaria sí está incluida en el precio.