Presentamos una excepcional oportunidad de inversión inmobiliaria en Almadén (Ciudad Real), una plaza con oferta limitada y demanda estable. Se trata de la única vivienda en venta en la zona, lo que la convierte en una operación exclusiva, con bajo riesgo y alta rentabilidad garantizada.~~Datos clave de la inversión~~Vivienda reformada en 2022 con materiales de calidad.~Alquilada por 360€/mes, asegurando ingresos inmediatos.~Rentabilidad neta del 9% anual, por encima de la media del mercado.~Precio de venta: 45.000€, con un retorno sólido y estable.~Demanda activa en la zona, con un mercado de alquiler consolidado.~~Características de la vivienda~~Superficie bien distribuida, ideal para el mercado de alquiler.~~Tres dormitorios, lo que permite diferentes estrategias de arrendamiento.~~Salón-comedor funcional, adaptado al perfil del inquilino medio.~~Cocina independiente totalmente equipada.~~Baño privado reformado con acabados modernos.~~~Inversión con estabilidad y crecimiento~~La vivienda se encuentra actualmente arrendada, proporcionando ingresos desde el primer día. Con un ticket de entrada bajo y una rentabilidad neta del 9%, esta propiedad se posiciona como una de las mejores oportunidades del mercado en su segmento.~~Además, la escasez de oferta en la zona y el crecimiento sostenido del mercado de alquiler aseguran baja rotación de inquilinos y una demanda constante.~~Conclusión: Rentabilidad asegurada~~Para inversores que buscan activos con rendimiento inmediato y estabilidad a largo plazo, esta propiedad representa una oportunidad única. Con riesgo controlado, una rentabilidad superior a la media del sector y un mercado con escasez de oferta, es una operación óptima para ampliar cartera inmobiliaria.~~INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria.