Local con patio y gran potencial en zona residencial de San José del Valle – 92 m² construidos~~Se ofrece en venta este amplio local situado en planta baja, con acceso desde el interior de un bloque residencial en San José del Valle. Cuenta con una superficie total de 92 m² y se encuentra actualmente dividido en dos espacios independientes, lo que permite múltiples opciones de uso.~~Uno de los grandes atractivos de este inmueble es su amplio patio, ideal para crear una zona al aire libre privada. Por su ubicación y características, representa una excelente oportunidad tanto para inversores como para particulares que deseen adaptar el espacio a sus necesidades.~~Importante: Existe la posibilidad de tramitar el cambio de uso a vivienda, aunque este extremo debe ser confirmado por el comprador con el Ayuntamiento o técnicos competentes.~~Ubicado en una zona tranquila y bien comunicada, San José del Valle se encuentra a tan solo 30 minutos de Jerez de la Frontera y a unos 25 minutos de Arcos de la Frontera.~~Una oportunidad para diseñar tu propio hogar desde cero o para desarrollar un proyecto con visión de futuro en una zona con gran potencial.