Te presentamos en la mejor zona de la ciudad, una vivienda como hay pocas, un producto muy demandado en Córdoba: Piso de 2 dormitorios en planta baja, con 2 baños, 2 terrazas, con una buena plaza de garaje (2,75 m de ancha) con trastero bueno, incluido en el precio, y unas calidades premium. ~~En una urbanización de reciente construcción con piscinas, gimnasio y excelentes terminaciones. ~La vivienda con muy buenas calidades, como calefacción por radiadores, suelo de mármol, aire acondicionado centralizado, todo en terraza… tiene una orientación perfecta pues es este-oeste lo que hace que esté muy bien ventilado y no se caluroso en verano ni muy frio en invierno. Tiene una terraza a cada orientación, una con salida desde la cocina y otra desde el salón-comedor. También tiene un dormitorio a cada orientación.~~SITUACIÓN:~En una ubicación privilegiada, Anna Paulova, nº 6, en un edificio de 2009, Residencial San Damián, y en una zona ya consolidada, con todo tipo de servicios, zonas verdes como el nuevo parque de El Flamenco y perfecta comunicación con el centro de la ciudad o con la Ronda Oeste. Muy cerca de centro comerciales como El Corte Inglés de la Ronda, centro comercial La Sierra, o centro de Ocio El Tablero. Cerca de buenos colegios, farmacias, supermercados, Mercadona, Lidl... Situación estratégica.~~DISTRIBUCIÓN:~La distribución es muy cómoda, pues tiene un hall de entrada que distribuye a salón-comedor con acceso a terraza y ésta con vistas a las zonas comunes (Sol de mañana), a cocina, que da acceso a otra terraza con orientación oeste. Desde el hall se accede también a los dos dormitorios y dos baños, uno en suite dentro del dormitorio principal. La distribución se puede apreciar mejor en el plano adjunto.~~CALIDADES:~Las calidades de la vivienda son otro punto a destacar pues el suelo de la mayor parte es de mármol crema italiano, una piedra natural que dará confort y calidad a las zonas nobles. La carpintería interior es de madera de roble, con puerta de entrada blindada. Por supuesto los cierres exteriores tienen doble acristalamiento tipo climalit y además del aire acondicionado frío-calor mediante bomba, centralizado, tiene calefacción por radiadores, con caldera con gas natural.~~El edificio en el que se encuentra, San Damián, tiene unas zonas comunes muy singulares, con parque infantil, zona verde con piscinas de adultos e infantil y gimnasio. Las cubiertas son transitables por lo que se puede tender en ellas. ~~En definitiva, una vivienda como no hay otra en el mercado actual y a un precio espectacular.~~En el precio se excluyen los gastos (honorarios, impuestos...) que pueden suponer un 10% aprox.~A disposición del cliente tenemos el Documento Informativo Abreviado. La vivienda se entregará sin amueblar.~