Estupenda vivienda de VPO perteneciente al conjunto edificatorio ”La Marina”, en Punta Umbría. ~Vivienda dotada de 3 dormitorios, amplia terraza con maravillosas vistas, cocina independiente ~con lavadero, 1 baño, 1 aseo, garaje y trastero. ~Amplia zona de juegos en inmediaciones, al igual que supermercados, gimnasio, zonas verdes, ~carril bici y fácil acceso a salidas de la población. ~Vivienda sin posesión, leer bien a continuación…~El inmueble ha sido adquirido a través de un procedimiento judicial, (concursal o hipotecario) por ~el vendedor, el cual no ha tomado todavía posesión del mismo, que significa esto?...~Que el Inmueble se transmite SIN CONOCERSE, por parte del Vendedor: ~Si está okupado o no, el estado de conservación actual, situación arrendaticia, su estado físico, ~jurídico, urbanístico, y administrativo, de licencias, de protección, sus calidades, si está al ~corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor, de conservación y ~limpieza en el que se encuentre y si tienen o no dotación de servicios y de suministros. ~El Adquirente/Comprador, asumirá la situación física y estado de conservación, la situación ~urbanística, las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la ~cabida del Inmueble, la adecuación registral y catastral del Inmueble y los tramites que conlleven ~la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. ~La Propiedad no responderá del estado de conservación, la regularización registral o catastral, los ~vicios vistos y/o aparentes que pudieran existir y la responsabilidad en la obtención de la cédula ~de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble ~sea obligatoria su entrega y cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se ~deriven de lo anterior. ~Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la okupación, podría el ~adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad~como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la ~fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. ~Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase ~en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como ~acusación particular. ~Al encontrarse el inmueble en estado de “SIN POSESIÓN”, impediría que pudiera ser visitado ~libremente por los técnicos e impediría igualmente: ~Su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el ~inmueble, mientras perdure la situación, no podría ser hipotecado, en consecuencia, no podría ~constituirse financiación hipotecaria sobre este tipo de fincas, cuya adquisición requerirá el ~otorgamiento de otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación. ~Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la ~decisión de compra. ~~Grupo VIVE, 20 años contigo haciendo realidad tus sueños!! Desde el 2004.~VIVE tu mejor opción. Puede seguirnos en las redes sociales y en nuestra web grupo-vive.com. ~ Gastos de notaría, registro e impuestos no incluidos. DIA a disposición del consumidor.~~