Ds Realtors comercializa, SIN HONORARIOS DE AGENCIA, esta vivienda segregada físicamente en dos (que no registralmente) ideal para inversión y/o entrar a vivir a 50 metros de la plaza mayor.~~ASCENSOR APROBADO Y PENDIENTE DE INSTALACIÓN.~~¡Increíble oportunidad de inversión un gran potencial, en pleno centro, con rentabilidades altas y acabados de alta calidad.~~Situado en una 3ra planta dentro de un edificio de 1900 en el distrito de Centro, cuenta con 163m² construidos entre las dos partes. ITE FAVORABLE.~~El inmueble se compone de DOS SALONES, DOS COCINAS, DOS BAÑOS Y CUATRO HABITACIONES ( Posibilidad de hacer seis habitaciones )~~La parte exterior de la vivienda, tiene la siguiente distribución: actualmente con uso de alquiler vacacional, garantiza una rentabilidad muy alta gracias a su ubicación privilegiada y su distribución funcional. El amplio salón con dos balcones a la calle ofrece una luz natural espectacular, mientras que la cocina independiente está perfectamente equipada para disfrutar de momentos en casa. La vivienda cuenta con dos habitaciones luminosas y un baño completamente renovado, todo en perfecto estado. Dispone de gas ciudad individual. ¡Una opción ideal para inversores que buscan un ingreso pasivo inmediato!~~Segunda vivienda (parte interior):~~La parte interior de la vivienda ha sido recien reformada, lo que la convierte en una oportunidad única para personalizar tu hogar con materiales de alta calidad. Las cañerías y la electricidad son completamente nuevas, lo que asegura una total modernización del espacio. La cocina americana se va a integrar perfectamente con el salón-comedor con grandes ventanales de tipo PVC que aportan gran cantidad de luz a pesar de dar al patio de luces, creando un ambiente abierto y acogedor. Además, la propiedad cuenta con dos habitaciones, destacando el dormitorio principal con aseo en suite para mayor comodidad. Un baño independiente completa la distribución, asegurando la funcionalidad de la vivienda. ~~Ambas partes ofrecen grandes ventajas tanto si estás buscando una inversión segura con rentabilidad inmediata, como si deseas un hogar completamente renovado con los mejores acabados. ¡No pierdas esta oportunidad única!~~Gastos de Comunidad 90€. IBI 832€.~~Sin duda una propiedad única, alegre y excelentemente situada a pocos metros de la Plaza Mayor.~~Transporte: a escasos metros de parada autobuses 26, 32, 6, 50, 65, 002, M1 y M3 y estaciones de Tirso de Molina (L1) y del intercambiador de Sol con líneas de Metro (L1, L2 y L3) y estación de Renfe Cercanías la cual te permite llegar rápidamente a cualquier sitio de la ciudad.~~Te invitamos a conocerla sin compromiso con uno de nuestros expertos, para que te ayude a~encontrar tu casa ideal, con un asesoramiento personalizado adaptado a tus gustos y necesidades.~~En caso de estar interesado, desde DS Realtors ponemos también a tu disposición a nuestro equipo técnico de expertos en reformas e interiorismo -formado por arquitectos, arquitectos técnicos e interioristas-. Puedes consultarnos sin compromiso.~~¡Contáctanos ya para más información y agenda tu visita!