87 m² para reformar y convertir en el hogar de tus sueños o en tu próxima gran inversión.~~Te presentamos esta amplia vivienda con infinitas posibilidades en una de las zonas más cotizadas de Barcelona. Situada a solo tres manzanas de la emblemática Sagrada Familia y rodeada de comercios, colegios, parques y excelentes conexiones de transporte, esta propiedad te ofrece una oportunidad única para crear un espacio a medida en una ubicación inmejorable.~~La vivienda, de 87 m² construidos, se distribuye en:~? Un amplio salón-comedor con salida directa a un balcón exterior con espacio para una mesita y sillas —perfecto para desconectar al atardecer gracias a su orientación oeste.~? Cocina independiente, con posibilidad de abrirla al salón y ganar amplitud y luminosidad.~? 4 dormitorios: 1 doble y 3 individuales de buen tamaño, ideales para familias o espacios de teletrabajo.~? 2 baños: uno completo con cuatro piezas y otro con plato de ducha.~? Lavadero funcional.~~La vivienda necesita reforma integral, lo que representa una gran ventaja: podrás diseñarla completamente a tu gusto o rentabilizarla como inversión en una zona con alta demanda.~~Ideal para:~???? Familias que desean personalizar su hogar desde cero.~???? Inversores que buscan rentabilidad en uno de los barrios más dinámicos y auténticos de Barcelona.~~Con todos los servicios a pie de calle, zonas verdes, bares con encanto y esa atmósfera única de Gràcia, este piso es una gran oportunidad que no durará mucho en el mercado.~~???? Llámanos | ???? Escríbenos | ???? Visítanos~~Ofrecido por Immobiliària Barcelona® – Un club de servicios inmobiliarios a tu disposición.~~?? El precio no incluye impuestos legalmente aplicables, ni los gastos de notaria y/o registro de la propiedad. Se entrega sin bienes muebles, incluso si aparecen en las fotografías. Puedes encontrar más información sobre el cálculo de impuestos en: atc.gencat.cat/ca/inici/