PISO PARA REFORMAR CON TERRAZA EN CÓRDOBA~~Magnífica ocasión para inversión o para vivir.~~Ubicación estratégica con servicios esenciales a su alcance, facilitando la vida cotidiana. Bien comunicada, con excelentes conexiones de transporte; muy cerca del centro neurálgico de la ciudad.~~Descubra el potencial de este piso para reformar a su gusto, ubicado en una calle tranquila, muy cerca de la estación de tren y de los Jardines de la Agricultura(Los Patos). Se encuentra en una cuarta planta de un edificio con ascensor, ofreciendo comodidad y fácil accesibilidad.~~Características Destacadas:~~El inmueble cuenta con dos puertas de acceso.~~Nada más entrar, nos encontramos con un hall de entrada que da acceso a una habitación con mucha luz y al amplio salón con salida a una acogedora terraza acristalada con vistas a la calle. Actualmente. el salón es de paso pero podría hacerse independiente.~~Orientado al Norte. ~~Como particularidad, dicho salón tiene añadida una habitación (con ventana que da a un patio), con entrada independiente desde la escalera, lo cual proporciona la posibilidad de convertirlo en despacho/ local/oficina independiente, o bien hacer de él un cuarto dormitorio.~~Un pasillo da acceso al resto de estancias.~ ~Tiene cocina independiente que incluye una terraza lavadero (con pila) que da a un patio interior.~~El inmueble actualmente cuenta con 3 dormitorios dobles, uno de ellos, el principal, con baño en suite; todos ellos con ventanas que dan a un patio de luces, creando un ambiente fresco. En el pasillo encontramos un pequeño baño que da servicio a dos de los dormitorios.~~El edificio cuenta con ascensor y con portal con acceso para movilidad reducida.~~Tiene trastero ubicado en la azotea y, opcionalmente, plaza de garaje para coche mediano-grande(no en el mismo edificio). ~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al artículo 5º del Decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~~Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA, con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA, para ventas inferiores a 175.000 € en caso de compraventa. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado. La vivienda se entrega sin amueblar.~