~Esta propiedad inmobiliaria es un piso situado en el corazón de la ciudad de Cádiz. Con una superficie total de 78,13 metros cuadrados, ofrece tres espaciosas habitaciones que reciben luz natural durante todo el día gracias a su orientación sur.~~Perfecto para familias jóvenes o como inversión por su cercanía a la universidad. El salón se conecta con una terraza acristalada ideal para disfrutar del sol en cualquier condición climática. La vivienda también cuenta con una cocina equipada, lavadero-terraza y despensa independientes.~~La carpintería interior es de madera, mientras que la exterior utiliza aluminio/climalit e incluye mosquiteras para mayor comodidad. Dispone de agua caliente sanitaria por gas butano/propano individualizado mediante calentador instantáneo; aire acondicionado frío/calor en el salón y uno de los dormitorios principales; puerta blindada; y gastos mensuales bajos de solo €35 euros/mes (comunidad), ya incluidos en el precio.~~Entre sus extras destacan su excelente iluminación natural y su proximidad a centros comerciales, universidades, colegios, parques, supermercados y zonas infantiles.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, garantizando acceso completo a la información y un servicio de calidad. Agradecemos tu comprensión y respeto hacia la privacidad del propietario, los ocupantes y los vecinos.~~De acuerdo con lo previsto por ley, los costes asociados al proceso legal o financiero de cualquier transacción no están incluidos en el precio.