PISO BAJO PASEO DE CHOCOLATE

Piso típico andaluz con licencia turística – En el corazón de Isla Cristina
Situado en la planta baja de una casa señorial restaurada con gran atención al detalle. La propiedad cuenta con licencia de alojamiento turístico activa, excelentes valoraciones de los huéspedes, y un alto potencial de rentabilidad.

Ubicación: Isla Cristina – Un tesoro escondido en la costa atlántica de Andalucía
Isla Cristina se encuentra en la frontera con Portugal, a solo 25 minutos de Tavira, 45 minutos del aeropuerto de Faro y a 120 km de Sevilla.
Este pueblo costero tradicional combina pesca y turismo, y es conocido en toda España por su gastronomía excepcional. La ciudad está activa durante todo el año, sin zonas turísticas vacías en invierno.

A pocos pasos del apartamento:
• Una playa extensa y tranquila de varios kilómetros
• Una reserva natural con salinas y senderos
• El famoso mercado de pescado de Isla Cristina
Incluso en temporada alta, la playa ofrece espacios tranquilos y poco concurridos.

La propiedad – Encanto histórico con confort moderno
Construida en 1903 en estilo andalusí-morisco, la casa fue completamente restaurada en 2020, conservando elementos arquitectónicos originales:
• Azulejos, puertas y vigas de madera con más de 100 años
• Balcón tradicional de acero y cristal al estilo andaluz
• Altura de techos de unos 3,70 metros
• Parte del edificio está catalogada como patrimonio histórico

Equipada con tecnología de última generación, la propiedad ofrece:
• Calefacción radiante en paredes y suelos
• Ventanas con triple acristalamiento
• Sistema de aerotermia (bomba de calor aire-agua)
• Climatización moderna
• Sistema domótico y cerraduras inteligentes

El apartamento está en la planta baja y puede adaptarse fácilmente para accesibilidad.

Distribución del apartamento (planta baja)
• 2 dormitorios espaciosos
• Amplio salón
• Cocina independiente
• Baño moderno con ducha a ras de suelo
Espacios muy amplios y cómodos en toda la vivienda.

Licencia turística y rentabilidad
• Licencia activa desde julio
• Tasa de ocupación en temporada baja: 60–70%
• Ingresos anuales estimados: 17.000–19.000 € (incluso en un año difícil para el turismo)
• Valoraciones excelentes en Airbnb (Favorito de los huéspedes)
• Gestión remota 100% posible mediante sistema inteligente
• Reservas también en invierno, gracias a la calidad y confort de la propiedad

INVERSORES: Venta opcional del edificio completo
Existe la posibilidad de adquirir todo el edificio, que incluye:
• Un segundo piso amplio (aprox. 150 m²) en la planta superior sin ascensor
• Dos terrazas grandes
• Venta off-market (sin presencia online).

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