WGI pone a la venta una EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN en la zona de GUINDALERA.~~APARTAMENTO TURÍSTICO CON LICENCIA Y ALTA RENTABILIDAD. Exclusiva oportunidad. ~Rendimiento Bruto de 1 año, de Marzo 2024 a Febrero 2025 es de 32.122 €, con una ocupación media de 22,3 noches al mes y un rendimiento constante incluso fuera de temporada. Muy bien valorado en Airbnb, con una puntuación de 4,94 y excelentes reseñas destacando su privacidad y accesibilidad –ventajas muy apreciadas en el mercado turístico. ~~Es una oportunidad única para adquirir un ACTIVO TURÍSTICO en pleno funcionamiento, en una ubicación estratégica y una ALTA rentabilidad demostrada. Se entrega completamente equipado y listo para generar ingresos.~~La vivienda se ubica en PLANTA BAJA con entrada INDEPENDIENTE.~~Tiene capacidad para 4 huéspedes y una cuna, lo que lo hace ideal para familias y viajeros que buscan comodidad y flexibilidad, incluso para estancias largas. El inmueble cuenta con LICENCIA TURÍSTICA y CERTIFICADO DE IDONEIDAD para Vivienda de Uso Turístico (CIVUT). Negocio completo de Airbnb con su propia página web y muy bien valorado.~~El inmueble completamente renovado en 2020 se DISTRIBUYE en 56 m2, distribuida en una AMPLIA HABITACIÓN SUITE con ARMARIOS EMPOTRADOS y BAÑO COMPLETO con plato de ducha, SALÓN con COMEDOR y COCINA americana, zona de LAVADO que da acceso a un segundo BAÑO completo con plato de ducha.~~La vivienda CONSTRUIDA en el año 2000, dotada de AIRE ACONDICIONADO con bomba de frío/calor, ventanas de PVC/Climalit, y bonito suelo de gres. Se vende COMPLETAMENTE AMUEBLADA, con muebles de muy buena calidad.~~El piso está situado en una inmejorable ubicación a escasos metros del intercambiador Avenida de América, por lo que su conexión con el transporte público es inmejorable; y además cuenta con fácil acceso a la M30, también se encuentra muy próximo a colegios, comercios y supermercados.~~CONSEGUIMOS HASTA EL 100% DE HIPOTECA EN LAS MEJORES CONDICIONES, ven a ver esta vivienda y pondremos a tu disposición nuestro equipo de especialistas en el sector inmobiliario, financiero, legal y fiscal.