Si busca una vivienda exquisita, moderna, de espacios amplios, luminosa y en un edificio emblemático del centro de la ciudad, éste puede ser su piso. Preparado para entrar a vivir con unas calidades inigualables. Totalmente reformado, dando valor a la calidad y al sentido práctico de los espacios.~ ~ UBICACIÓN: La vivienda se encuentra en una zona privilegiada de Córdoba; podrá caminar a cualquier rincón de la ciudad con todo a su alcance: colegios, comercios, centro de salud, parada de bus, taxis, bancos.~ ~ En un edificio singular, con un portal agradable, amplio y con acceso a personas de movilidad reducida. Cuenta con portero físico. Dos ascensores (uno de acceso privado donde no se comparte rellano con ningún vecino y otro de servicio donde están las escaleras) Garaje y trastero en el mismo edificio, con acceso directo desde el ascensor.~ ~ DISTRIBUCIÓN: ~ El piso tiene una magnífica distribución y cuenta con 165 m2 útiles que se distribuyen en un hall de entrada que comunica directamente con el salón comedor; espacios diáfanos, luminosos donde puede disponer de las zonas a su gusto (zona de estar, comedor o zona de lectura) el salón tiene salida a una terraza agradable y acogedora. ~ Frente al salón nos encontramos con la cocina-office, totalmente reformada, equipada de altas calidades, con una despensa aparte de 3m2, zona de plancha y terraza lavadero con salida a un balcón de patio de luz. ~ ~ La zona de dormitorios es muy luminosa y de espacios amplios; dos de ellos dan al exterior y otros dos a un patio amplio de luz; todos ellos acomodados con armarios empotrados. El dormitorio principal con baño en suite. La vivienda dispone también de una habitación destinada a estudio o trastero, al gusto o necesidad de cada familia.~ ~ CALIDADES: Destacamos su magnífico estado, reformado con buenas calidades. ~ Paredes y techos aislados con panel de lana de Roca 40mm; aire acondicionado DAIKIN. Calificación energética AAA. Ventanas con cierre de PVC KOMMERLING EUROFUTUR. Armarios empotrados reformados en el interior; Instalación eléctrica nueva y renovación interna de tuberías. Suelo de mármol y suelo hidráulico en cocina y baños (uno de ellos de microcemento).~ ~ INCLUIDO EN PRECIO: trastero y cochera (con ascensor directo al piso) para coche y moto.~ ~ INFORMACIÓN ADICIONAL. Dando cumplimiento a la normativa vigente, tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada. Igualmente, en cumplimiento al artículo 5º del Decreto 21805 de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, NO figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~ ~ ~