Ponemos a la venta este precioso y céntrico piso de 173 m2 construidos y ubicado a escasos 50 metros de la Plaza de Gracia. Cuenta con cinco dormitorios, pudiéndose destinar uno de ellos a despacho u oficina. Cabe destacar un amplio salón comedor de 25 m2 que se encuentra anexo a otro adicional de 18 m2 y que podrían unirse eliminando uno de los tabiques, y quedándose una superficie diáfana de 43 m2 de salón. La vivienda cuenta con mucha luz natural, tanto de mañanas como de tardes, al encontrarse en una cuarta planta y gozar de una terraza con bonitas vistas.~Adicionalmente dispone de una cocina de 10 m2 totalmente equipada y con zona lavadero. Cuenta también con dos baños, uno con bañera y otro con plato de ducha. La vivienda tiene prácticamente todas las estancias con orientación al exterior excepto la cocina, un baño y uno de los dormitorios. Dispone de calefacción central, aparatos de aire acondicionado, ventanas de climalit, suelos de mármol y en general muy buen estado de conservación. El importe mensual de la comunidad incluye el agua caliente sanitaria y la calefacción central. ~El ascensor está reformado y baja directamente al parking del edificio. Este piso cuenta con un amplio garaje (plaza 41) donde cabe un vehículo de grandes dimensiones. También tiene un trastero incorporado junto a la plaza de garaje con bastante espacio para almacenamiento. ~En caso de que lo requiera el comprador, se ofrece adicionalmente una segunda plaza de garaje (nº 35) en el mismo edificio con trastero incluido por un valor añadido de 27.000 €. ~Es un piso ideal para familias que necesiten proximidad a colegios, universidad, supermercados, metro, etc. y que deseen vivir en el centro de Granada. También para inversores por el tamaño de la vivienda y el número de habitaciones. ~~¡¡No lo dude y llámenos para agendar una visita!!~~AVISO IMPORTANTE: La venta de este inmueble (PVP) no incluye honorarios (2,5%+IVA del precio final de venta), impuestos ni gastos de Escritura ante notario. El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la vivienda. Validez hasta fin de exclusiva~