~???? ¡Oportunidad ÚNICA en el corazón de Calviá¡ ????~~Se ofrece a la venta este primer piso diáfano sin ascensor en exclusiva, ubicado en un lugar privilegiado frente al Ayuntamiento de Calvià. Este inmueble se puede convertir en una excelente oportunidad de inversión como vivienda residencial. Además, dispone de cédula de habitabilidad y certificado energético, cumpliendo con todos los requisitos legales.~~Presentamos esta magnífica propiedad de 178,62 m² construidos segun nota simple, en una excelente orientación sur, lo que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día. La vivienda se distribuye en planta primera y terraza solarium en planta segunda, cuenta con dos entradas a la vivienda. Dispone de servicios de agua, luz y teléfono, TV, lo que facilita su rápida habilitación.~~Superficie de vivienda: 117,60 m² según nota simple.~Balcón-terraza: 28,30 m² según nota simple.~Terraza solárium: 32,72 m² según nota simple.~~Construida en el año 1988, la propiedad fué sometida a una reforma integral en 2007, incluyendo renovaciones completas en la instalación eléctrica y fontanería. Actualmente, la distribución interior diáfana ofrece espacios modernos y funcionales:~~Actualmente se encuentran dos habitaciones dobles habilitadas como despachos.~Aseo de 3 m².~Cocina de 6 m², equipada con nevera, lavavajillas, filtro de osmosis para agua potable y termo-calentador eléctrico.~Amplio salón-comedor diáfano de 94 m², con pre instalación de chimenea, proporcionando un ambiente acogedor y versátil.~ ~Equipamiento y acabados de alta calidad.~Sistema de calefacción por conductos, alimentado por un único motor central de aire acondicionado ubicado en la terraza solárium de la segunda planta.~Carpintería exterior de aluminio color bronce de alta calidad, con doble acristalamiento Climalit.~Carpintería interior de acero inoxidable, con puertas y paneles de pared en cristal reforzado.~Suelos de parquet en salón-comedor, con instalación eléctrica interior y múltiples enchufes.~Suelos de baldosa en cocina y aseo.~Cerramiento del balcón principal en acero inoxidable calidad 316 y cristal reforzado de doble laminado.~Toldos de alta calidad en el balcón principal y cortineros-estores premium en todos los ventanales de la vivienda.~~La vivienda se entrega sin muebles, ofreciendo la posibilidad de personalizar cada espacio según sus necesidades.~~Esta vivienda se encuentra en una ubicación estratégica, a tan solo 10 minutos de las principales playas de la zona, como Santa Ponsa, El Toro, Peguera, Palmanova, Magalluf y Portals, así como de los renombrados puertos deportivos Port Adriano y Puerto Portals. Además, en los alrededores se sitúan los prestigiosos campos de golf de Santa Ponsa, Magaluf y Bendinat.~~El municipio de Calvià, con una población de 49.333 habitantes según el Instituto Nacional de Estadística, ofrece una rica variedad de servicios y lugares de interés, como el Centro Médico y Residencia de Ancianos, el Palacio de Deportes Melani Costa, el Colegio Público Galatzó, la Escuela Municipal de Música y diversos parques y rutas de senderismo. También es relevante la proximidad a clubes ecuestres y parroquias de gran importancia cultural (San Juan Bautista) y (Sa Vicaria).~~Lugares de interés cercanos:~A 5 minutos del idilico pueblo de Capdellà.~Próximo a reservas naturales como el Puig de Galatzó.~Cercano a parques municipales, rutas de senderismo y el Club Caballista Son Malero.~Fácil acceso a campos de golf, puertos deportivos y playas.~~Si busca una propiedad con espacios amplios, acabados de primera calidad y una ubicación privilegiada, esta es la oportunidad perfecta para usted.~~¡No deje pasar esta ocasión y contáctenos para más información o concertar una visita!~~Agentes Inmobiliarios Registrados en ROAIIBE GOIBE657280/2024~