Se vende piso en el barrio de Amara, en una de las mejores zonas de la ciudad.~~El inmueble se ubica en la Plaza de las Armerías, al lado del Estadio de Anoeta, junto a dos de las entradas y salidas de la ciudad, y en un entorno urbano con gran encanto residencial y actividad comercial. ~~El barrio cuenta con servicios e instalaciones de todo tipo como parques, colegios, tiendas, bares, centros comerciales y ambulatorio. Y está al lado de la Ciudad Sanitaria.~~Zona muy bien comunicada con el centro de la ciudad y con otros municipios de la provincia por medio de autobús o ferrocarril, ya que la estación del tren (Topo, como se le conoce en San Sebastián) se encuentra a un minuto a pie de la vivienda.~~La finca donde se encuentra el inmueble tiene un acceso habilitado para personas con movilidad reducida, y cuenta con dos ascensores.~~El piso tiene 70 metros cuadrados útiles de superficie y es un espacio muy luminoso, por su ubicación en una sexta planta, y por tener vistas despejadas.~~Dispone de vestíbulo, cocina, comedor, tres dormitorios, baño y terraza. Hay posibilidad de modificar la distribución, dejando dos habitaciones de mayor tamaño.~~El salón y dos de las habitaciones son exteriores. La tercera habitación da a un patio de manzana interior, al igual que la cocina que cuenta, además, con un pequeño balcón. ~~El patio interior ha sido reformado en el segundo trimestre de 2023, con una importante intervención en la fachada y en la cubierta para mejorar el aislamiento térmico y la eficiencia energética. La derrama está pagada por la propiedad, por lo que las obras de mejora no suponen coste adicional para el nuevo propietario.~~La fachada principal de la vivienda, con orientación este, da a la plaza, tiene vistas despejadas, y cuenta con una agradable terraza a la que se accede por dos de las habitaciones.~~La vivienda cuenta con calefacción en todas las estancias (incluidas el pasillo y la cocina), a través de caldera central, que también proporciona agua caliente.~~El piso se vende sin muebles, a excepción de la cocina (que sí está amueblada), y precisaría de una pequeña reforma.~~Ya sabes: si estás buscando una vivienda en San Sebastián, para vivir o para invertir, ésta es tu oportunidad. Te ofrecemos este piso, muy luminoso, en un entorno urbano, en un barrio dinámico y con gran actividad pero sin las aglomeraciones del centro.~~Llámanos y te atenderemos encantados.~~