~¿Buscas una vivienda con encanto en una de las zonas más representativas de Cádiz? Te presentamos este acogedor piso situado en una tercera planta sin ascensor, en una calle emblemática, rodeada de casas señoriales y a tan solo unos pasos de la Alameda Apodaca, uno de los paseos más bonitos y codiciados de la ciudad.~~La vivienda cuenta con tres dormitorios (uno doble y dos individuales), un baño completo con bañera, salón, comedor y una cocina funcional desde la cual se accede directamente a una de sus mayores joyas:~~La cocina da acceso directo a una de las grandes joyas de esta vivienda: una gran azotea transitable de más de 100m2 y uso privativo, perfecta para disfrutar del aire libre, montar una zona chill-out, cultivar plantas o simplemente relajarte bajo el cielo gaditano. Además, dispone de un trastero ubicado en la misma azotea, ideal para almacenar todo aquello que no necesites a diario. Como valor añadido, el edificio cuenta también con una terraza comunitaria, que ofrece un espacio adicional para tender o compartir con los vecinos. Y lo mejor: no hay vecino en la planta superior, lo que garantiza una tranquilidad y privacidad excepcionales.~~El piso se encuentra semi-reformado, con suelo de tarima y ventanas de PVC, lo que aporta confort térmico y acústico sin renunciar al carácter original de la vivienda.~~Ideal tanto para vivir como para invertir, gracias a su excelente ubicación en pleno casco antiguo, donde el valor del inmueble está siempre en alza y la demanda es constante.~~No dejes pasar esta oportunidad de tener tu propio espacio en el corazón de Cádiz, con todas las ventajas del centro y un plus de independencia, comodidad y disfrute al aire libre.~~~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre).~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.