VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD~~Inmobiliaria Eduardo Molet te presenta esta espectacular oportunidad de adquirir la NUDA PROPIEDAD de un piso ubicado en el corazón del Barrio de Delicias.~~Esta propiedad se vende en nuda propiedad, con el actual propietario de 66 años, seguirá manteniendo el usufructo vitalicio. Una oportunidad única para invertir en un hogar que combina confort, luminosidad y una ubicación privilegiada.~~Situado en la planta 5º EXTERIOR, cuenta con vistas despejadas, este espacioso piso de 109 m2, con 100 m2 destinados a la vivienda y 9 m2 a elementos comunes, se distingue por su serenidad, a pesar de encontrarse en pleno centro de Madrid.~~La finca, construida en 1986, ofrece comodidades modernas, como ascensor y portero físico, garantizando seguridad y conveniencia. Con cuatro dormitorios y dos baños, este hogar cuenta con una cocina independiente y un acogedor salón que se abre a una amplia terraza, perfecta para disfrutar de momentos al aire libre.~~Características adicionales, como armarios empotrados, calefacción y agua caliente centralizada, suelo de parquet y ventanas de aluminio, contribuyen al atractivo de este espacio. Un detalle significativo es la instalación de placas solares en la comunidad, que reducirán el gasto en el consumo energético del agua caliente.~~La ubicación estratégica en el Barrio de Delicias, uno de los aspectos destacados es su excelente red de transporte. La estación de tren (líneas C1 y C10) conecta el barrio con otras partes de la ciudad y España, mientras que las estaciones de metro cercanas, como Delicias (línea 3) y Legazpi (líneas 3 y 6), ofrecen una movilidad fácil y eficiente.~~El Barrio de Delicias es conocido por su ambiente amigable y acogedor. Sus calles albergan una mezcla ecléctica de tiendas locales, restaurantes de calidad y mercados tradicionales. Los residentes disfrutan de la comodidad de tener supermercados, farmacias y servicios esenciales a poca distancia, lo que contribuye a una vida cotidiana práctica y agradable.~~La oferta cultural y de ocio en Delicias es variada. Desde parques y espacios verdes, como el Parque de la Arganzuela y Madrid Rio, hasta centros culturales y teatros, hay opciones para todos los gustos. La proximidad al río Manzanares agrega un toque de serenidad y posibilidades para actividades al aire libre.