VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD EN LA ZONA DE CUZCO~~Presentamos una magnífica oportunidad de inversión en nuda propiedad en una de las zonas más demandadas de Madrid. Ubicado en la zona de Cuzco y Bernabéu, este piso cuenta con una situación privilegiada y una distribución cómoda y funcional. La actual propietaria, de 77 años, conservará el usufructo vitalicio, lo que convierte esta operación en una excelente opción de inversión.~~Se trata de una novena planta exterior, con vistas despejadas y gran luminosidad natural gracias a su orientación oeste. Tiene una superficie catastral de 102 m², distribuidos en 92 m² de vivienda y 10 m² de elementos comunes.~~La vivienda se compone de un hall de entrada, tres dormitorios (originalmente cuatro, uno de ellos incorporado al salón para ampliar el espacio), un baño completo, un aseo actualmente destinado a almacenaje, cocina independiente, y un amplio salón-comedor muy luminoso, con salida a una terraza acristalada.~~En cuanto a calidades, el piso cuenta con calefacción central, agua caliente individual por caldera de gas, aire acondicionado, suelo de tarima y ventanas climalit, ofreciendo un buen aislamiento térmico y acústico. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación.~~El edificio, construido en 1965, cuenta con ascensor, portero físico, fachada de ladrillo y un mantenimiento excelente. Los gastos de comunidad son de 127 € al mes, y el IBI anual asciende a 659 €.~~Situado en el corazón del barrio de Cuatro Caminos, el inmueble está rodeado de todo tipo de servicios, zonas comerciales, restaurantes, colegios, centros médicos y supermercados. Además, se encuentra a escasos minutos del Paseo de la Castellana, del área empresarial de Azca y del Estadio Santiago Bernabéu.~~Las comunicaciones son excelentes, con rápido acceso a la M-30 y transporte público muy próximo. Las estaciones de metro de Cuzco y Santiago Bernabéu se encuentran a pocos minutos caminando, así como varias líneas de autobús.~~Esta vivienda ofrece la posibilidad de invertir en una zona consolidada y con alta demanda, ideal para quienes buscan una propiedad con valor de futuro. Para más información o para concertar una visita, no dudes en contactar con Inmobiliaria Eduardo Molet.