VENTA DE LA NUDA PROPIEDAD. SOLO INVERSIONISTAS~~Inmobiliaria Eduardo Molet te presenta esta espectacular oportunidad de adquirir la NUDA PROPIEDAD de un piso exterior ubicado en el barrio de Santa Eugenia en el Distrito de Villa de Vallecas, una zona en constante crecimiento, bien comunicada y rodeada de espacios verdes. ~~La actual propietaria, de 80 años, mantendrá el usufructo vitalicio, lo que convierte esta operación en una atractiva inversión.~~La vivienda se encuentra en una octava planta exterior con vistas despejadas y excelente luz natural gracias a su orientación noreste. Tiene una superficie catastral de 87 m², distribuidos en 80 m² de vivienda y 7 m² de elementos comunes.~~El piso dispone de un hall de entrada que da paso a una distribución muy funcional. Cuenta con tres dormitorios, un baño completo y un aseo actualmente habilitado como zona de almacenaje. La cocina es independiente, con terraza tendedero integrada, y el salón-comedor, amplio y acogedor, da acceso a una terraza exterior con agradables vistas a las copas de los árboles.~~En cuanto a sus características, el inmueble dispone de calefacción y agua caliente central, suelo de parquet y ventanas de aluminio. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación.~~La finca fue construida en 1976, tiene fachada de ladrillo, ascensor, y cuenta con la presencia de portero físico, lo que aporta un plus de seguridad y comodidad. Los gastos de comunidad son de 87 € al mes y el IBI anual es de 263 €.~~Como valor añadido, la venta incluye una plaza de garaje, situada fuera de la finca, lo que aporta un plus de comodidad y funcionalidad para el futuro propietario.~~La vivienda está situada en una zona tranquila y consolidada de Vallecas, muy próxima a áreas verdes y parques. En las inmediaciones se encuentran todo tipo de servicios, como colegios, supermercados, centros de salud y espacios de ocio. Además, el acceso al transporte público es excelente, con varias líneas de autobús y estaciones de cercanías y metro cercanas, facilitando una rápida conexión con el centro de Madrid.~~Una inversión con valor asegurado, ideal para quienes buscan rentabilidad en una ubicación bien conectada y con calidad de vida.~~Para más información o concertar una visita, contacta con Inmobiliaria Eduardo Molet.