PISO MODERNO Y EXCLUSIVO en Lorca, en la zona de San José - La Seda.~~La VIVIENDA se encuentra en un Residencial moderno y exclusivo, con un diseño vanguardista, con vistas a una zona ajardinada. El residencial es un complejo de viviendas saludables, confortables y con todos los avances de la construcción de hoy y un diseño pensado para vivir tu hogar.~La ubicación del Residencial es otra de sus ventajas ya que está ubicado en uno de los accesos de la ciudad, por lo que disfrutará de estupendas conexiones a pocos pasos del centro.~~La VIVIENDA se distribuye en: ~• Vestíbulo~• Paso~• Salón-Comedor~• Cocina~• Lavadero~• 3 DORMITORIOS~• 2 BAÑOS~Dispone también de Plaza de GARAJE y TRASTERO en planta sótano.~~SUPERFICIES:~*Sup. Útil vivienda: 91,51 m2~*Sup. Construida vivienda: 102,53 m2~*Sup. Construida con comunes: 117,90 m2~*Sup. Útil Garaje: 14,15 m2~*Sup. Útil Trastero: 2,93 m2~~MEMORIA DE CALIDADES ~CIMENTACIÓN: ~Cimentación profunda mediante losa de hormigón armado fratasado mecánico como elemento de terminación. ~ESTRUCTURA: ~La estructura del edificio está compuesta por pilares y jácenas de hormigón armado y forjado unidireccional con casetones perdidos. ~FACHADAS A CALLE: ~Revestimiento exterior, aplacado cerámico o fenólico con sujeción mecánica a subestructura de perfilería de aluminio, cámara ventilada, aislante térmico contínuo sujeto mecánicamente. ~FACHADAS ÁTICOS Y PATIO DE LUCES: ~Revestimiento exterior, tipo fachada sistema SATE con panel de poliestireno como aislante térmico continuo y mortero cementoso tanto para el encolado de los paneles como para el revestimiento de acabado sobre los mismos. ~CUBIERTAS: ~Con uso peatonal, cubierta plana transitable con solado porcelánico, con pendiente entre del 1 al 5% como máximo. ~Resto de cubiertas no transitables con acabado en grava, no ventilada, impermeabilizadas y aisladas térmica y acústicamente, con pendiente entre el 1 al 5% como máximo. ~PARTICIONES: ~Tabiquería interior de viviendas, placas de yeso laminado y perfilería autoportante de acero galvanizado (Pladur) ~REVESTIMIENTOS: ~ALICATADO: ~Azulejo porcelánico en baños, aseos y cocina. ~PAVIMENTOS: ~Solado en toda la vivienda, pavimento porcelánico según muestrario seleccionado por la Dirección Facultativa. ~En zonas comunes, solado de baldosas de mármol según criterio de la Dirección Facultativa. ~En aparcamientos y trasteros pavimento continuo exterior de hormigón en masa, con acabado fratasado mecánico. ~CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA: ~Barandilla de escalera, barandilla de acero inoxidable para entrepaños de vidrio. ~En ventanas y puertas acristaladas, abatibles con rotura de puente térmico, correderas serie con rotura de puente térmico. ~Las puertas y ventanas de los cerramientos exteriores serán del tipo corredera como norma general. El material será de aluminio termolacado. ~Puerta de acceso a vivienda blindada. ~Puertas interiores lisas. ~SANITARIOS: ~Lavabo porcelana blanca en baños y aseos. ~Mueble de baño blanco en baños y aseos. ~En baños y aseos inodoro y bidé (solo baños) a suelo blanco. ~Plato de ducha acrílico blanco. ~Grifería monomando. ~CLIMATIZACIÓN y CALEFACCION: ~Preinstalación de climatización en viviendas. Instalación de conductos de ventilación, rejillas de impulsión y retorno motorizadas y alimentación eléctrica de las mismas. ~ELECTRICIDAD: ~Todos los mecanismos de las viviendas son marca Niessen serie Sky. ~PINTURAS: ~En las viviendas pintura plástica lisa blanco. ~OTROS: Ventilación de viviendas, sistema de ventilación mecánica con caja de ventilación y columna de extracción vertical individualizados para cada vivienda. ~Instalación de sistema AEROTERMIA para apoyo de generación de agua caliente sanitaria, calefacción y refrigeración.~~NOTA: Al precio del inmueble se le aplicará el 10% de IVA para la venta.~