¡Oportunidad única! Coqueta Vivienda en zona universitaria, ideal para inversión o primera vivienda~~Ponemos a la venta este acogedor piso ubicado en el Barrio San Cristóbal-Adurtza, junto a la Zona Universitaria de Vitoria. Su excelente ubicación lo convierte en una opción perfecta tanto para vivir como para invertir, dada la alta demanda de alquiler en la zona. A un paso del Parque de Olárizu, disfrutarás de amplios espacios verdes ideales para pasear y hacer deporte al aire libre, en un barrio consolidado, lleno de vida y con todos los servicios al alcance: Centro Cívico Hegoalde, comercios, ocio, centro de salud y transporte público.~~La vivienda cuenta con 65 m² construidos y se distribuye en salón, cocina equipada, un dormitorio amplio y un baño completo. Originalmente disponía de tres habitaciones, y su distribución permite reconvertirla fácilmente en dos. Cuenta con una despensa.~~Muy luminosa gracias a su orientación este y su carácter exterior, ofrece una cálida entrada de luz natural durante todo el día.~~Además, se entrega totalmente amueblada, lista para entrar a vivir sin preocupaciones.~~? Fachada, tejado y bajantes renovados~? Calefacción individual de gas con buena calificación energética~? Puerta blindada, suelos y puertas de madera~? Gastos de comunidad: solo 32 €/mes. Incluyendo la limpieza del portal.~? No dispone de ascensor~~El edificio cuenta con 19 vecinos y un ambiente tranquilo.~~No dejes pasar esta oportunidad. ¡Ven a visitarlo y hazlo tuyo!~~Para más información o agendar una visita contacte con INMOBILIARIA ES TU PISO~Calle Olaguibel, 56 bajo~Tel. 945260900 - 695729045~01003 Vitoria-Gasteiz