APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES, 2 BAÑOS, PLAZA DE PARKING, TRASTERO, TERRAZA, JARDÍN, ZONAS COMUNES CON SPA, BAÑO TURCO, PISCINA COMUNICARIA DE 160MTS2, Y ESPACIO CO-WORKING CON VISTAS ESPECTACULARES AL MAR Y MONTAÑA EN CASERES, MÁLAGA. ~~Este exclusivo desarrollo residencial se encuentra dentro del prestigioso Club de Golf Finca Cortesín en Estepona, Málaga. Finca Cortesín “El mejor Resort de Golf de Europa” (según el prestigioso portal de Golf, leading courses), es reconocido a nivel mundial por su excepcional campo de golf, que ha sido sede de importantes torneos internacionales como el Volvo World Match Play Championship. Con su rica trayectoria y diseño de clase mundial, el club ofrece a los residentes acceso privilegiado a una de las mejores experiencias de golf de Europa, todo ello rodeado de impresionantes vistas y un estilo de vida de lujo en una de las ubicaciones más codiciadas.~~~Se ubica en una colina, en el que es considerado como “El mejor Resort de Golf de Europa” (según el prestigioso portal de Golf, leading courses) Con vistas espectaculares al mar, Sierra Bermeja y la Bahía de Estepona, apartamento de estilo contemporáneo.~~Amplios dormitorios y grandes terrazas, diseñados con una arquitectura de vanguardia, visualmente muy atractiva, elegante, relajante y con acabados cuidados al detalle, con espacios generosos y diseñados para ser disfrutados en cualquier momento y una cuidada orientación con impresionantes vistas. Orientación Este. ~~~Disfruta de la paz que te envuelve, siente el privilegio de ser del lugar que habitas.~~CERCANÍA CON LOS CLUBS DE GOLF DE PRESTIGIO MUNDIAL: ~Ubicado en el Club de Golf de Finca Cortesin. La Costa del Sol y sus alrededores cuenta con la mayor concentración de campos de gofl de prestigio del mundo.~El campo de golf de Finca Cortesín, catalogado de los mejores de Europa por los medios de mayor reputación.~Igualmente ha sido sede de la Volvo Master durante 3 años consecutivos y Finca Cortesin ha sido también considerada como el mejor Resort de Golf de Europa.~~REAL CLUB DE GOLF VALDERRAMA. A 10 minutos. Sede de la Ryder Cup, la Volvo Masters y el Andalucía Masters como torneos internacionales de mayor prestigio, entre otros.~~LA RESERVA GOLF CLUB. A 5 minutos se encuentra La Reserva Club, en~Sotogrande, magnífico escenario que gana prestigio internacional rápidamente~con la celebración anual del torneo Aramco Team Series~~REAL CLUB DE GOLF SOTOGRANDE. A 8 minutos.~Campo de golf junto al mar testigo de la historia de Sotogrande,~que comenzó a desarrollarse alrededor del campo, grandes~personalidades de fama mundial han pisado su cesped, rodeado~de palmeras en un paisaje llano, con suaves colinas.~~UBICADO EN PLENA COSTA DEL SOL~En Casares Costa, en la Costa del Sol, en Málaga, España. A~tan sólo unos 30 minutos del mundialmente conocido Puerto~Banús, a unos 35 minutos de Marbella o unos 10 minutos del~internacional y renombrado Puerto deportivo de Sotogrande, del~pueblo de Casares y de la encantadora Estepona. Y a un paso de~las mejores playas de Tarifa, ya en la provincia de Cádiz.~~Con una localización estratégica cerca de centros de salud, aeropuertos, centros comerciales, puertos, playas y clubs de golf. ~~El apartamento cuenta con diseño open house, salón - cocina - terraza que acaba en las espectaculares vistas al igual que los dormitorios,a la bahía de Estepona y~Sierra Bermeja, pensado para el máximo disfrute de la luz, el~espacio y nuestra benigna climatología. ~~CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA~• Cimentación, solucionada mediante hormigón armado proyectado de acuerdo a las conclusiones del Estudio~Geotécnico, con muro de hormigón armado perimetral en zonas enterradas, incluso impermeabilización~exterior con drenaje perimetral.~• Estructura, ejecutada con losa o forjado reticular de hormigón armado y pilares de hormigón armado.~• Todo ello, cumpliendo lo establecido en la normativa vigente y Código Técnico de la Edificación.~CUBIERTA~• Cubiertas con un gran grado de aislamiento térmico y garantizando su estanqueidad mediante~impermeabilización, compuesta por: membrana bicapa, aislamiento térmico, lámina de protección geotextil~y terminación con material porcelánico en zonas transitables o de grava de canto rodado en zonas no~transitables.~FACHADA~• La fachada exterior cumple con todas las exigencias para optimizar el aislamiento térmico y acústico;~ejecutado a la capuchina, con ladrillo perforado exterior, cámara de aire, aislamiento térmico y acústico y~tabique interior de ladrillo terminado con yeso a buena vista o tabiquería seca con placas de cartón yeso.~• La parte exterior del cerramiento se proyecta con un revestimiento enfoscado con mortero de cemento a~buena vista, combinado con pintura.~TABIQUERÍA Y AISLAMIENTO~• Divisiones entre viviendas mediante doble fábrica de ladrillo terminados en yeso a buena vista o tabiquería~seca de cartón yeso, y aislamiento acústico, con sellado de los puntos singulares con bandas anti resonancia.~• Particiones interiores mediante tabicón de ladrillo hueco doble terminados con yeso a buena vista o~tabiquería seca con doble placas de cartón yeso y aislamiento interior para un mejor confort.~~CARPINTERÍA EXTERIOR~• Carpintería exterior de marca CORTIZO o similar, de primera calidad de aluminio lacado o PVC en color~a definir por la D.F. en contraste con la fachada con rotura de puente térmico (RPT) y con sistema de~microventilación, combinando con distintos tipos de apertura según diseño y tipología.~• Todas las ventanas y puertas tienen doble acristalamiento con cámara de aire tipo Climalit y con vidrio de~baja emisividad térmica, según la orientación, para mejorar la eficiencia térmica de la vivienda.~• Persianas de lamas de aluminio en dormitorios en color a definir por la D.F. en contraste con la fachada.~CARPINTERÍA INTERIOR~• Puerta de entrada a la vivienda con cerradura de seguridad, con diseño actual y en color a definir por la D.F.~• Las puertas interiores de madera con diseño actual y lacadas en color a definir por la D.F. incluyendo burletes~de goma perimetrales de protección con sistema de microventilación.~• Armarios empotrados con el mismo diseño y acabado de las puertas de paso o vestidor abierto según~tipología de dormitorio, interiores forrados, división de maleteros, barra metálica para colgar y cajoneras.~SOLADOS~• Solado interior de viviendas con tarima flotante de PORCELANOSA o similar en salón, cocina, dormitorios,~vestíbulo y pasillos, colocado sobre lámina anti-impacto. A elegir entre dos opciones de acabados.~• Solado en baños con material porcelánico de la marca KERABEN o similar.~• Solado en terrazas con material porcelánico antideslizante de marca KERABEN o similar.~• Solado de pavimento de hormigón armado con terminación pulida en zona de aparcamiento y vestíbulo de~independencia.~~COCINA~• Cocinas de ESTILO ITALIANO completamente amuebladas con muebles altos y bajos de gran capacidad~y encimera y frente de encimera de porcelánico o similar, con extraordinarias características técnicas y de~rendimiento que lo hacen muy seguro, higiénico, fácil de limpiar y mantener y muy resistente a los arañazos,~impactos y abrasión. Además de ser un material sostenible y respetuoso con el medio ambiente. Los~electrodomésticos son de la marca BOSCH o similar, incluyendo campana extractora, placa de vitrocerámica,~horno, microondas, lavadora, lavavajillas integrable y frigorífico integrable.~ELECTRICIDAD~• Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.~• Grado de electrificación “elevada” con dotación de tomas eléctricas y de telecomunicaciones.~• Mecanismos de la marca HAGER o similar.~• Focos leds empotrados en cocina, baños y pasillos.~• Instalación de videoportero automático con cámara en acceso a edificio y monitor en cada una de las~viviendas.~INSTALACIONES ESPECIALES~• Instalación de Telecomunicaciones según Reglamento de Infraestructuras Común de Telecomunicaciones,~adaptado a Fibra Óptica y Cable Coaxial, para dotar de todas las opciones digitales a las viviendas.~• Ventilación en viviendas según CTE con microventilación integrados en la carpintería y bocas de extracción en~techos de baños y cocina.~• Instalación de aire acondicionado para sistema de aire-aire DAIKIN o similar, con conductos de fibra tipo~Climaver o similar, ocultos en falsos techos, y rejillas de impulsión y retorno lacadas en blanco con termostato~digital.~~ZONAS COMUNES~• Portadas de acceso a la urbanización según diseño de Arquitectura.~• Puerta automática para acceso de vehículos a la urbanización, con mandos a distancia para apertura.~• Sistema de detección de incendios en garajes subterráneos formado por sensores y sirenas.~• Ventilación mecánica en garaje con detectores de incendio y CO2, conectados a central de alarma.~• Jardines comunitarios de diseño tropical con riego automático.~• Iluminación de caminos exteriores mediante balizas para evitar la contaminación lumínica.~• Preinstalación de canalización en vacío desde los contadores hasta la plaza individual para futura instalación~de recarga de vehículos, cuya carga de potencia será de 7,4KW en función de la potencia contratada por la~vivienda, de acuerdo a la normativa vigente.~• Aplicación APP Life Style donde poder gestionar comunicados, avisos, incidencias, autorización de accesos,~custodia de llaves, servicio de conserjería*, etc.~• Zona para la ubicación de buzones inteligentes o de paquetería en zonas comunes~ZONA DE OCIO COMUNITARIO~• Gran piscina con zona ajardinada en su entorno, con impresionantes vistas al mar.~• Gimnasio en recinto cerrado y cubierto, totalmente equipado con equipos multidisciplinar y además incluye~sauna, baño turco, zona de vestuarios con duchas y almacén.~• Espacio Coworking en recinto cerrado y cubierto, se dispone una zona central con doble altura; equipado~con hilo musical, tomas USB para recarga y/o conexión de dispositivos electrónicos, y con aseo. Cuenta~además con un living área, con muebles de cocina, fregadero y microondas~~En la entrega del apartamento se provee de una App integral para facilitar tu vida como~propietario y brindarte comodidad y tranquilidad en todos los aspectos de tu~hogar y comunidad, permitiéndote gracias a su integración con otras empresas,~realizar gestiones como*: ~• Organizar tus alquileres a corto y largo plazo de manera sencilla. ~• Conectarte mediante ella con tu Administrador de Comunidad. ~• Gestionar autorizaciones de acceso a tu viviendo mediante la custodia de~llaves y muchos mas...~* Requieren de acuerdo y contratación previa de servicios con empresas externas o de un conserje físico por parte de la comunidad de propietarios~~