INVERSIÓN PERFECTA – BAJO REFORMADO CON 138M² PRIVADOS – LICENCIA TURÍSTICA~~LADER REAL ESTATE presenta esta oportunidad en EXCLUSIVA de inversión estratégica en La Saïdia, Valencia.~Exclusiva planta baja reformada integralmente para explotación turística, ubicada en Avenida Constitución, con conexión inmediata al centro histórico, universidades y playas.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:~~• 138?m² construidos según Catastro, todos aprovechados para uso turístico.~• Salón-comedor de diseño abierto con acceso directo a patio interior ajardinado.~• 2 dormitorios dobles amplios.~• 1 baño completo moderno (con posibilidad de habilitar un segundo baño).~• Lavadero independiente integrado como zona funcional extra.~• Espectacular terraza privada cubierta tipo chill-out, ideal para ocio y relax de huéspedes.~~VENTAJAS PARA EXPLOTACIÓN TURÍSTICA:~~• Reforma premium diseñada para maximizar rentabilidad en plataformas como Airbnb o Booking.~• Espacios exteriores ajardinados que aumentan el valor percibido de la estancia.~• Zona chill-out perfecta para crear experiencias vacacionales únicas.~• Inmueble listo para explotación comercial inmediata.~~LICENCIA Y DOCUMENTACIÓN:~~• Licencia turística conforme a normativa vigente anterior a las últimas restricciones de la Comunidad Valenciana.~• Documentación completa presentada.~• Vivienda adaptada y lista para iniciar actividad turística de alta rentabilidad.~~UBICACIÓN PRIVILEGIADA:~~• Situado en finca tranquila de pocos vecinos.~• Avenida Constitución: gran comunicación, cercanía a servicios, colegios, comercios y zonas de ocio.~• Acceso directo a playas, aeropuerto y principales vías urbanas.~~~LEADER REAL ESTATE – Especialistas en inversión inmobiliaria de alto rendimiento.~