Te presentamos esta magnífica planta baja ubicada en una de las zonas con más encanto de Cádiz: La Caleta - La Viña. A escasos metros de la playa, esta vivienda combina comodidad, ubicación y funcionalidad, siendo una opción ideal tanto para vivir como para invertir.~~Con una superficie de 70 m², el inmueble se encuentra en perfecto estado y listo para entrar a vivir. Se distribuye en un amplio dormitorio doble con posibilidad de habilitar un segundo, un baño (también con opción de añadir otro), salón con cocina integrada y un acogedor patio privado que aporta luz y desahogo al conjunto.~~Destaca por sus calidades: suelos de gres porcelánico, carpintería interior lacada en blanco y ventanas de aluminio lacado, además de una cocina completamente equipada para tu comodidad desde el primer día.~~La ubicación es uno de sus grandes atractivos. Está rodeada de todo tipo de servicios: transporte público, centros médicos, hospitales, supermercados, colegios, y se encuentra muy cerca de la universidad. Todo ello en una zona céntrica, viva y con gran atractivo tanto residencial como turístico.~~Con unos gastos de comunidad muy reducidos (tan solo 18 € al mes), esta vivienda es una opción excelente para quienes buscan un hogar práctico, funcional y bien situado, o para aquellos interesados en una inversión rentable en una de las zonas más demandadas de Cádiz.~~¿A qué esperas para venir a verla? ¡No dejes pasar esta oportunidad!~~*HONORARIOS DEL 3% + IVA, GASTOS E IMPUESTOS DERIVADOS DE LA COMPRAVENTA NO INCLUIDOS EN EL PRECIO.